网友提问：赖账的人低价转让房产给朋友，怎么证明价格明显不合理？
小编：有招，关键是找到价格参照。
想打撤销权官司，核心就一个字——价，你得证明他卖的价格明显低于市场价，按司法实践的通行标准，转让价低于市场价70%的，法院一般认定为明显不合理的低价，这条线不是法条写死的，但绝大多数法院都认。
怎么拿证据？找同小区同户型近半年的成交记录，房产中介平台上都能查到；也可以申请法院委托评估机构出一份正式的评估报告；再就是调取当地税务部门的计税基准价，虽然偏保守，但法院认可，三条路，至少走一条。
《民法典》第539条说得很清楚，债务人以明显不合理低价转让财产、影响债权人债权实现的，债权人可以请求撤销，听好了，时效是知道这笔交易之日起一年内必须起诉，过期作废，他转给朋友这个细节反而对你有利——熟人之间的交易，法院会重点审查是不是恶意串通，你的举证压力比陌生人交易小不少。
