现在提到房子，大家都说手里握着远郊房、老破大的人，成了不折不扣的接盘侠；而那些背着高杠杆、手握多套房的人，早已经变成了沉重的包袱。甚至还有可能出现，卖房换房都不够填补那8.67%跌幅窟窿的情况，最后不得不选择断供弃房、认赔离场的局面。此时，把现金握在自己手里，就成为了最聪明的选择。毕竟在当下，一份稳定的工作也不好找，不是面临降薪，就是遭遇裁员，还不如把钱存银行吃点利息，反正都是贬值缩水。但在这里要提醒有房族，在市场寒冬里好不容易熬过来的，要挺过这波低谷。不要轻易将核心地段的优质资产给低价贱卖，割肉离场后想再享受安稳就难了。尤其是手里握着远郊房产，房价还在持续阴跌的，千万不要和别人赌气，脑子一热将房子亏本大甩卖，不然到时候你后悔都来不及！
持有成本很吓人的
在核心地段持有房子，相对来说是要比在远郊板块持有房子要值得一些。因为在远郊板块持有房子，空置成本就是笔不小的费用，在核心地段持有，基本上租金就够抵月供了。但在这里要提醒，有些房龄超过20年的老房子，维修成本可能要比在远郊板块持有新房还要高。在持有房产的过程中，总体开销算下来，也是要命的压力，而现在很多远郊房，流动性极差，想卖是卖不掉的。所以说，在远郊板块持有房产，也是很焦虑的状态。对于多套房持有者来说，手里总共也就那么点流动资金，买入后觉得占了便宜，等到持有过程中就发现，并不是想象中那样省心。搞到最后，有可能还要倒贴钱维护。到最后发现，将好不容易攒下的家底全部用在填窟窿后，不得不亏本割肉来止损。
远郊房产它并不保值
在持有远郊房产的过程中，会产生各种看不见的费用，甚至是沉重的负担。但这并不代表所有的房子就是不能碰的烫手山芋，核心地段与远郊板块的房产，价值是有所不同的。在核心地段里，因为配套资源多，买房的人群多，房子就有着诸多的接盘侠。而在远郊板块，没有地铁，也没有相对的配套，所以房子的功能就是居住，没有投资增值的属性。在远郊板块持有的房产，如果业主自己不居住的话，平时就空在这里，租不出去，也卖不掉，更不能变现。所以说，远郊板块持有的房产，并不保值，是属于消耗品，属于最后的接盘侠，也是最后的陷阱。
不要为了投机而盲目硬撑
在二手房市场里，很多时候买房并不完全是为了居住，而是为了投机。在非核心区域的投机心态，远比核心地段里要重。在核心地段里，大家都是理性算账，相互都不盲目跟风，就算是投资，也都是短线操作，所以不存在硬撑。但在远郊板块就不同了，周围的业主都是套牢的，或者是高杠杆都压在这里的，相互之间都在硬扛，也都彼此观望。因此，在远郊板块的观望情绪非常浓，一旦谁家的房子降价出售了，就会在业主群里传得风声鹤唳，让自己在圈子里也没了底气。这也导致，看到别人家将房源下架转出租，自己就会给家庭压力，要求自家也在市场里死扛，好保全面子。并且，在攀比风的影响下，业主是完全不顾及实际的生活压力，或者说，业主完全就没有考虑持有成本，盲目硬撑不割肉。硬撑之后，背负巨债，还是为了虚幻的资产数字，压垮一生。为了这套房子，不得不节衣缩食，一生为了房子而挣扎。
能住就行，不需要太折腾的
在房产配置上如果说，房子已经能够满足居住需求，并且地段不错，配套还不算差的话，就不要在当下瞎折腾。因为置换之后，也不在新房里居住，纯粹是浪费钱，一点意义也没有。只要房子的地段过硬，配套都有的话，就不要轻易去动，要将现金流储备充足，以备不时之需。
最后来总结一下：对于普通购房者来说，房子就只有居住的功能，真不建议将核心地段还能流通的优质房产给低价抛售，毕竟现在谁也说不清楚以后的楼市是什么样的，手里握着现金才有底气面对未来的一切。
