咨询贷款关注微信公众号：沪金圈
作者：上海贷款ALIEN 个人微信：15000298706
大家好，今天咱们来聊聊郑州的优质房产抵押贷款。其实，大家最关心的就是贷款能贷多少，特别是在房产降价的情况下，很多人担心贷款额度会被压得很低。放心！在郑州，有些银行提供的抵押贷款甚至能做到8成贷款，甚至有的银行还能做到满额贷！今天就给大家详细说说。
中原银行永续贷——8成贷款，审批快
首先推荐一个非常实用的贷款产品，那就是中原银行的永续贷。它的一个非常大的优势就是能做到8成贷款，而审批速度也相当快，基本上3天就能审批完并放款。如果你的房子有尾款需要处理，它还能帮你做赎楼提放，简直是救命稻草。
不过，这个8成贷款的条件也有要求，分为“好人”和“好房”两个标准。具体来说，好人就是申请贷款的人需要是行政事业单位、国有企业或大型民营企业的正式员工，信用报告得有810分以上。如果你是做生意的，企业至少经营满3个月，信用也得过关。
好房方面，申请的房子必须在中原银行的8成贷小区名单内。只要满足这两项条件，贷款就很有希望了。
新银行产品——最高100%抵押率，简直是神仙操作！
接下来，ALIEN给大家介绍一个更狠的银行产品。这家银行的产品简直是目前郑州房产抵押贷款的“王炸”——它允许你在4环以内的优质小区，只要符合几个条件，就能做到7成抵押+3成信用，也就是说，你可以最高拿到100%的抵押率，把房子的全部价值都贷款出来！
对于那些以前做过经营抵押贷的客户来说，这绝对是个天大的好消息。因为过去几年，房价下降得很厉害，每次续贷的时候，房子的可贷金额都越来越少，甚至每次续贷还得还进去10%左右的本金，很多人都感觉压力山大。现在这个贷款产品就解决了这个问题，可以最大程度地减轻房主的还款负担，特别适合房价下降后，房子缩水的客户。
贷款的基本要求
当然了，这个超高贷款额度的产品也有一定的要求，大家要注意：
房产要求：必须是郑州主城区的房产，且房龄不能超过20年。如果房龄太老，银行可能不太接受。
征信要求：过去两年内不能有逾期记录，特别是不能有本金逾期、展期、止付、代偿等不良记录。
营业执照和经营要求：申请人必须是郑州本地的法人，有营业执照并且有真实的经营实体。重要的是，经营流水要足够强，能够覆盖负债的2-3倍。这样银行才会放心放贷。
诉讼和经营异常：不能有诉讼记录，也不能有经营异常等问题。银行当然不想承担不必要的风险。
贷款和查询次数：你名下的小额贷款笔数不能超过5笔，而且最近6个月内的查询次数也得控制在6次以内。频繁的贷款查询会让银行觉得你负担过重，不容易审批。
总结
对于郑州的房产抵押贷款来说，现在不仅可以贷款到8成，甚至在某些情况下可以达到满额贷款！如果你的房子在4环以内，是优质小区，且符合以上要求，那100%的抵押率就不再是梦想。这个产品对于那些房子已经缩水的客户来说，简直是救命的“神仙操作”！
不过，贷款条件虽然看起来宽松，但大家还是需要确保自己的房产和个人情况符合银行的要求。最好在申请前，先自查一遍，确保没有任何问题，这样银行的审批速度也会更快，放款更顺利。
最后，我是上海ALIEN,更多融资贷款问题欢迎联系小编ALIEN⬇️⬇️⬇️
公众号：沪金圈
手机号：15000298706
微信号：15000298706
