降价近60万!赣州这家开发商名下一房产又将拍卖

点击标题下「赣州房参」可快速关注

这次是开发过桃李春天的江西博鑫房地产

名下位于经开区锦江公馆和香江半岛2套别墅

因司法执行财产处置相继上架进行拍卖

其中1套别墅已成交另外一套即将二拍

一起来关注下

▲ 赣州经开区香江半岛南向瞰江，产品有高层洋房和别墅，延期到2020年年底才交房

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍赣州一房企名下2套房源遭拍卖

江西博鑫房地产开发有限公司在赣州经开区开发过多个楼盘，包括大家很熟悉的桃李春天，一线临江的锦江公馆和香江半岛。不过后期因开发出现资金问题，都出现了延期交房的情况，交付品质也大打折扣。

热门文章>>这个重度内卷的板块，成交价也杀到3字头了

前不久，博鑫房地产名下位于锦江公馆、香江半岛的 2 套别墅突然上架拍卖。这 2 套别墅为住宅性质，面积在 390㎡左右，评估总价都超过了四百万。

▲ 赣州博鑫房地产名下2套拍卖房源评估信息

其中锦江公馆 8 号楼这套别墅，建筑面积 381.4㎡，地面三层有地下室。3 月 19 日，该别墅完成了第一次拍卖，吸引了 2 人报名，加价 7.5 万火速成交，成交总价 326.966 万，成交单价 8572 元/㎡，临江别墅这个价格算便宜了。

▲ 赣州锦江公馆一套别墅一拍就成交了

另外一套来自香江半岛的别墅就没这么幸运了！这是一套双拼别墅，2019 年建成，登记时间为 2020 年 6 月 29 日，建筑面积为 391.53㎡，总层数 4 层，毛坯状态，评估价 425.91 万。

3 月 19 日这套别墅完成了第一次拍卖，起拍价 298.137 万，结果无人问津直接流拍了！

▲ 赣州香江半岛一别墅已经流拍过一次

最新消息，4 月 8 日，该别墅将迎来二拍，这次起拍价降了近 60 万，降到了 238.5 万，单价为 6092 元/㎡，比小区高层二手成交价还要低，不过暂时二拍还没人报名。

▲ 赣州香江半岛一别墅4天后进行二拍

▲ 赣州香江半岛这套拍卖别墅实拍图

我们查阅了香江半岛在贝壳平台的二手成交信息。目前，小区有 89 套房源在售，小区挂牌均价 9458 元/㎡。

看了下，别墅还没有成交记录，挂牌出售的有不少，单价便宜的九千多一平，高的基本要一万三一平左右。小区目前成交的高层二手房，成交单价在 6 字头左右，这套双拼别墅 6092 元/㎡起拍，价格上确实算低了。

▲ 赣州香江半岛二手挂牌和成交记录

好了，以上就是江西博鑫房地产开发有限公司 2 套别墅房产最新的拍卖信息。

两套别墅，因为小区品质差距较大，最终口碑更好的锦江公馆别墅火速成交。而香江半岛小区刚需高层占了大多数，且小区品质也不太行，加上这套别墅还没独立的地下室，吸引力并不高，所以一拍无人问津。

二拍这次起拍价下调后，单价确实算低，如果降价后依旧还是流拍的话，很大可能就是房子本身存在某些问题了。

图片信息来源于：阿里拍卖‍‍

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。