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你的楼市指南与知己 微信公众号：房房情报局 NO.207 - 彻底火了 文字/编辑：房房情报局长 |
2026年3月，上海二手房总共成交31215套，刷新纪录这个不得不写篇文章好好聊聊
房局原来就写过文章，说明现在楼市好转了：
上海二手房成交彻底火了
看房子有意愿买房的人越来越多
最近一个月上海的房东开始跳价
今年上海楼市的点火棒，政府开始烧了
上海楼市在2026年过年后会涨吗
这篇房局拿数据跟你聊聊：上海二手房在3月有多火
01
房局说：做个近5年上海3月二手房成交的对比
首先，请铭记这个数：2026年3月上海二手房成交31215套
跟历年3月做个对比，更直观
2026年3月成交31215套，创近5年新高、破3万套
2025年3月成交29345套，差一点破3万
2024年3月成交20274套，属于正常偏冷
2023年3月成交23991套，属于一般回暖
2021年3月成交约39407套，这是上一轮牛市顶峰
今年3月比去年多近2000套，比2024年多1万套，时隔5年重回3万+
02
房局说：房局教你一眼看懂火不火
如果二手房成交＜2万套，属于市场很冷
如果二手房成交达到2万套，这是到了荣枯线，属于正常
如果二手房成交≥3万套，这是全面火爆、高度活跃
2026年3月成交3.12万套，这属于楼市明确“大火”
这种成交3万套+的现象，已经5年没见过
03
房局说：现在的市场体感是买家急、房东硬
最明显的就是带看爆增，新政后带看量增加30%、新客户增加51%。
好房秒没
地铁房、学区房这种，挂牌几天就成交
以前砍价几十万很正常，现在议价空间变小，好房子基本不让价
部分房东直接撤牌或涨价，不想便宜卖
买房子的以刚需为主
300万以内房子占70%
04
那些看空楼市的，原来还能摆数据
现在也就剩下愤恨了
这些人本来就不是能在上海买房的人
他们也就只能无脑在网上发泄自己的怨恨
有本事在上海买房的朋友请注意：
现在数据放在这，已经告你市场火了
该下手的就赶紧下手
*正文完毕，文章来自房房情报局长
END
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