2026-04-06 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 270 套

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相比前日 455 套 ↓降 185 套。

相比上周 1442 套 ↓降 1172 套。

相比上月 652 套 ↓降 382 套。

相比去年 304 套 ↓降 34 套。

2. 总挂牌 323533 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 324249 笔 ↓降 716 笔。

相比上周 325891 笔 ↓降 2358 笔。

相比上月 318250 笔 ↑涨 5283 笔。

相比去年 328583 笔 ↓降 5050 笔。

3. 去化周期 1198 天

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相比前日 712 天 ↑涨 486 天。

相比上周 225 天 ↑涨 973 天。

相比上月 488 天 ↑涨 710 天。

相比去年 1080 天 ↑涨 118 天。

4. 套均面积 74.59 ㎡

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相比前日 78.87 ㎡ ↓降 4.28 ㎡。

相比上周 78.64 ㎡ ↓降 4.05 ㎡。

相比上月 82.11 ㎡ ↓降 7.52 ㎡。

相比去年 76.1 ㎡ ↓降 1.51 ㎡。

5. 平均单价 3.59 万元

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相比前日 3.58 万元 ↑涨 0.01 万元。

相比上周 3.58 万元 ↑涨 0.01 万元。

相比上月 3.34 万元 ↑涨 0.25 万元。

相比去年 4.15 万元 ↓降 0.56 万元。

6. 套均价格 268.24 万元

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相比前日 282.57 万元 ↓降 14.33 万元。

相比上周 282.08 万元 ↓降 13.84 万元。

相比上月 274.33 万元 ↓降 6.09 万元。

相比去年 315.9 万元 ↓降 47.66 万元。

7. 2026-04 3067 套，日均 613 套

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相比上月 31215 套 ↓降 28148

相比去年 23416 套 ↓降 20349

8. 一句话总结

上海昨日二手房成交 270 套，套均面积 74.59 ㎡，平均单价 3.59 万元，套均价格 268.24 万元，总挂牌 323533 笔，去化周期 1198 天

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