原因一：用几十万资金怎么撬动千万房产
“全款代购+高评高贷”。如何操作：
1. 找“笋盘”：专挑那些急售、价格低于市场价的房子。比如评估价1000万的房，900万就能成交。
2. 垫资全款：买家手里可能只有几十万，剩下的靠垫资公司垫付，全款把房子买下来。
3. 经营贷置换：房子过户后，立马去做经营贷。把评估价拉高，按9成贷出来，不仅能还掉垫资的钱，运气好甚至能“倒拿钱”出来。
当然，这不是随便一个人就可以操作，需要专业人员才可以落地，其中涉及的事项太复杂，一个环节出错就会失败。
原因二：设计到今年下半年9月份入学，所以学区房的置换迫在眉睫，自己本身有一套房子，需要另买一套学区房，首付钱不够，把第一套房子那去办理抵押经营贷，套出的购置去第二套房，虽然明确经营贷资金只能用于经营，不能流入房市，但……这里小编就不过多说了
