变卖捡漏!余杭中泰街道商业房产22.5万起拍,投资自用皆宜

标的物图片

房源基本信息

• 房屋性质：商业房地产（非住宅）

• 建筑结构：钢混结构，2019年建成，整体保养良好

• 楼层位置：2层，门面朝南，面向内部公共走廊

• 使用现状：目前空置，可即买即用

• 产权清晰：已办理不动产权登记，权利性质为出让，单独所有

地理位置与周边配套

📍 区位优势

该房产位于杭州市余杭区中泰街道荷春里小区，地处梅花山街北侧，紧邻新明半岛幼儿园，周边住宅小区密集，居住氛围浓厚。

🚌 交通出行

• 主干道路：梅花山街、东西大道，道路通达度良好

• 公共交通：附近设有“桃源农贸市场”公交站，469路公交车经停；距离地铁16号线“禹航路”站约1公里

• 停车便利度：一般，适合小型商业或办公使用

🏪 生活配套

• 教育：新明半岛幼儿园、周边中小学资源丰富

• 商业：距离江南时代购物中心约2.1公里，七彩汇商业中心约3.2公里

• 生活服务：桃源农贸市场、便利店等基础配套齐全

投资价值分析

✅ 价格优势明显

根据专业评估报告，该房产市场价值评估为40万元，本次起拍价仅22.5万元，具备较大价格空间，适合投资或自用。

✅ 适合多种用途

• 可作为小型工作室、咨询公司、社区服务点等

• 也可作为仓储、展示空间使用

• 周边居住区密集，适合开展社区商业服务

✅ 产权年限充足

土地使用权至2050年11月18日，剩余使用年限约25年，适合中长期持有。