房产遭查封!赣州这家开发商2套房产将拍卖

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去年11月底赣州沙河星州润达城

开发商名下的原售楼部和一批商业被拍卖

结果是售楼部一直流拍商铺则部分有成交

近日又因工程合同纠纷开发商名下2套住宅

将于5月10日开拍起拍单价五千上下

一起来关注下

▲ 赣州章贡区沙河板块星州润达城一期，延期至2023年1月交房，开发商爆出资金问题后，名下不少房产遭拍卖

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍星州润达城又有住宅将拍卖

早些年，星州润达在中心城区开发了不少项目，像大家很熟悉的蓉江新区星州润达九玺、经开区星润国际商业、赣县区星州润达国际城以及今天文章的主角章贡区的星州润达城一期。

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后来开发商的情况大家应该也有所耳闻，股东润达爆出资金问题后，住宅延期交付，星润国际商业综合体烂尾、星州润达城商业地块被拍卖。

▲ 赣州星州润达城规划是百万方大城，结果楼盘仅开发了3个地块，商业配套也没戏了

除了以上已经爆出的这些问题外，去年至今因工程合同纠纷问题，星州润达九玺、星州润达城一期一批房产相继被拍卖，这其中九玺的别墅最吃香，全部成交了。临街商业则不受欢迎，两个小区大部分商业都无人接盘。

继去年底星州润达城一期一批临街商业相继拍卖后，近日，小区又有 2 套住宅房源突然上架拍卖。

▲ 赣州星州润达城一期开发商名下2套住宅房源将于5月10日迎来一拍

▲ 赣州星州润达城一期开发商名下2套住宅房源评估信息

其中 6 号楼 501 室这套房源，建筑面积 114.77㎡，位于 11 层洋房的 5 楼，楼层还不错，登记时间为 2024 年，毛坯交付状态。

房源评估价为 75.02 万，起拍总价为 60.02 万，起拍单价 5230 元/㎡，将于 5 月 10 日上午十点开拍，暂时还无人报名。

▲ 赣州星州润达城一期住宅房源拍卖信息

另外一套房源也是位于 6 号楼，楼层更低，是 201 室，建筑面积同样是 114.77㎡。

房源评估价为 71.45 万，起拍总价为 57.16 万，起拍单价 4981 元/㎡，也将于 5 月 10 日上午十点开拍，暂时无人报名。

▲ 赣州星州润达城一期住宅房源拍卖信息

▲ 赣州星州润达城一期拍卖住宅房源实拍图

我们查了下星州润达城一期贝壳平台的最新二手信息。目前，小区有 41 套房源在售，小区挂牌均价 6862 元/㎡，小区仅成交了 2 套房源。

可以看到，去年 9 月成交的小高层中间楼层房源，成交单价已经干到了 4 字头，远低于当初八千左右一平的开盘价。去年 1 月成交了一套洋房中间楼层房源，单价 6103 元/㎡，按今年的市场行情大概率是卖不到这个价格了！

▲ 赣州星州润达城一期二手成交记录

▲ 赣州星州润达城一期小区实拍图