人在国外、回不了红安，办红安房产委托、继承、声明，不用回国、全程线上，按武汉尚信/江天流程办，红安房产直接能用。
一、你必须满足的条件（红安适用）
- 中国国籍（大陆居民）
- 在国外长期居住（满180天、有永居/长居/工作/学生签）
- 办委托/声明（红安房产、继承、股权等财产类）
- 红安房产委托仅限近亲属（父母/子女/配偶/兄弟姐妹）
二、必备材料（红安房产版）
1. 委托人（你，在国外）
- 中国护照（照片页+有效签证页）
- 国外居留卡/长期签证/工作/学习证明
- 国内身份证（如有）
2. 受托人（国内/红安）
- 姓名、身份证号、联系电话
3. 红安房产证明
- 红安县房产证/不动产权证（照片）
- 购房合同/发票（如有）
- 房产地址（精确到红安县XX小区/XX路）
4. 委托书内容
- 委托事项（红安房产出售/过户/贷款/办证）
- 权限、期限
- 注明：无转委托权
三、红安办理入口（走武汉官方试点）
红安县公证处暂不支持海外远程视频公证，直接走武汉司法部试点：
1. 尚信公证处（司法部海外试点，推荐）
- 微信小程序：湖北省武汉市尚信公证处 / 聚方便
- 涉外专线：027-87187966
2. 江天公证处（可办，非试点）
- 小程序：武汉市江天公证处 → 远程视频公证
- 电话：027-82440627 / 82440629
四、办理步骤（5步，红安房产专用）
1. 线上申请
小程序选：海外远程视频公证 → 房产委托（红安县），填信息、上传材料
2. 审核+预约
公证员审核材料，约视频时间（注意时差）
3. 视频连线（本人必须在场）
- 人脸识别、核验护照/身份证
- 宣读委托书、当场电子/手写签名（不能提前签）
- 全程录音录像
4. 在线缴费
约 300–500元/份，微信/支付宝支付
5. 出证+邮寄
- 电子公证书（小程序可查）
- 纸质公证书 邮寄红安地址（3–5天）
- 红安房管局/不动产中心直接认可，不用再认证
五、红安房产关键提醒（必看）
- 红安房产委托只能给近亲属（武汉+红安硬性要求）
- 不能提前签字，必须视频时当着公证员签
- 全程本人办理，不能代办
- 公证书红安本地有效，可办过户、出售、贷款、办证
六、红安本地咨询（备用）
- 红安县公证处：0713-5242979
- 地址：红安县城关镇红坪大道48号
（仅咨询，不办海外远程视频）
