网友提问： 我们村一起因为继承房产涉及到户口已迁出子女的权益问题，村支书怎么依法解释？
小编回答： 房子能继承，宅基地跟着走，但有三条线不能越。
户口迁出的子女，能不能继承老家的房子？能，《民法典》说得清楚，房屋是父母的合法私有财产，子女依法可以继承，自然资源部也专门答复过，城镇户籍子女继承房屋后，可以按房地一体原则，同时取得宅基地使用权，还能去不动产登记部门办理变更登记。
不过有三条要跟当事人说清楚，第一，继承的是房子，宅基地使用权是跟着房子走的，不能单独继承宅基地，第二，继承后只能日常维护修缮，不能翻建、扩建，更不能新建，第三，如果房子倒了、灭失了，宅基地使用权就终止了，村集体有权依法收回。
还有一种情况要单独问清楚：这个户口迁出的子女，之前有没有已经分户、自己名下已有宅基地？按一户一宅的规定，这种情况就不能再继承父母的宅基地了。
村支书解释的时候，把这几点说明白，再建议当事人去当地不动产登记部门咨询具体办理流程，基本就能把这事儿理清楚。
