2026年4月11日：上海二手房单日成交1632套，创近9年新高，也是上海二手房市场近十年日成交量第二高， 双休日两天成交超过3000套。
昨日上海链家单日二手转定量424套，环比上月同期单日最高494套略有减少，整体成交量依旧相对活跃。
从成交总价上看，因3月份集中在200万左右老破小，本月300万以上改善户型有着明显增量。
昨天门店销冠还在分享，3月份他成交了4套老破小，四套都是200万以内，其中两套一套98万，一套105万。
本月还不过半他已经成交两套，一套480万，一套630万，他调侃道，你们不要再说我只会卖老破小，以后我要进军豪宅市场了。
再说豪宅市场真的是疯了，用三个字形容“不差钱”
浦东东郊上亿元的别墅已经成交了7套，上周浦东云间绿大地挂牌一套8000多万的别墅，成交仅用了3天，单价突破20万。
翠湖新天地，截止到本月11日已经成交17套，平均每天成交1.5套，今年已经成交了30多套。（2025年翠湖全年成交不过80套）。
不都说大环境不好，部分豪宅客户买房都不带还价的，只为喜欢，购房群主要以长三角实业家为主，以及早期来到上海的从事金融、互联网、科技等高净值新上海人群。
上周六浦东房地产交易中心，也出现少有的景象，同事早上带客户去过户拿号排到200多号，一个上午既然没办完过户手续，这样的场景在浦东房产交易交易流程简化后，有两年没有发生过。
（温馨提醒：近期需要集中在周末过户的买卖双方，建议你赶晚不敢早，尽量下午去办理过户手续）
