杭州各区二手房2月涨跌榜出炉.....不少小区超跌后,价格回弹!

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3月16日，国家统计局发布《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读称：“2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。”
受春节假期时间延长、网签暂停等因素影响，2月杭州市区二手房成交了3370套，成交量环比下降51.8%。不过，与同样包含完整春节假期的2023年1月、2024年2月相比，今年春节假期月份单量表现较佳。
从潮新闻美好生活研究院统计2月涨跌榜数据来看，市场分化趋势仍存在。在约300个成交活跃小区房价涨跌样本中，降价小区超5成，涨价小区在4成左右。
值得一提的是，拱墅区、临平区，涨价小区数量已经超过了降价小区；上城区、钱塘区，涨价小区数量与降价小区数量近乎持平。有部分超跌板块，超跌小区，价格开始回正，甚至上涨。
上城
拱墅
滨江
西湖
钱塘
余杭
萧山
临平
注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2026年2月二手房成交均价，2026年1月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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