联洋二手房数据报告【2026年3月】

2026年3月联洋二手房数据报告

2026年3月二手网签量为31216套，创下近五年来单月新高。上次站上3万套的活跃线，还是2021年3月，当时取得3.94万套的成交量。值得关注的是交易结构，多家房产经纪机构综合数据显示，3月份300万以下的二手房交易占比约72%，也就是刚需是当下二手市场的绝对主力。也充分体现了“沪七条”楼市新政的精准施策与促进作用。

注：2022年3月12893套、2023年3月23650套、2024年3月20929套、2025年3月29345套（近5年网签量排第一）。

3月份新增挂牌105套，挂牌均价10.27万，套数与2月翻了五倍，挂牌均价比2月份下来3000元/平。仁恒河滨城一期、联洋年华分别挂牌13套，仁恒二期挂牌12套。

网签49套，其中1套非中介，活跃的小区依次是：天安花园8套、仁恒一期6套、仁恒二期5套。

联洋买卖总库存436套（别墅除外），总库存与上个月447下来11套。

2026年3月，联洋板块网签49套，其中1套是非中介网签。较2月份的15套增加34套，联洋平均单价在9.06万（除仁恒之外其余均价为8.72万），连续五个月往下走联洋整体价格开始往上回升，联洋均价回升幅度约5.6%。

仁恒河滨城网签14套，平均单价9.70万，仁恒均价较2月上涨7708元/平，上浮比例达到7.9%。