债权处置公告|乌鲁木齐主城优质商业房产抵押,长城新疆分公司单笔债权公开招募!

此次资产处置主体为中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司，资产类型为单笔债权。招募时间从2026年01月14日开始，一直持续到2026年07月13日，给了投资者较为充裕的时间来考虑和决策。担保方式采用抵（质）押+保证双重担保，这为债权的实现提供了更可靠的保障。截至2026年01月10日，债权总额达到3597.63万元，其中债权本金为2972.99万元，债权利息623.87万元，还有其他代垫费用0.77万元。如此明确清晰的债权信息，让投资者能够清楚了解投资的具体情况，做到心中有数。

处置流程方面，投资者只需提交意向，之后便会有相关对接人员进行洽谈。处置方式也是多种多样，不限于公开竞价转让、债务重组、债务减免、执行和解等，投资者可以根据自身的需求和实际情况选择合适的处置方式。交易条件要求一次性付款，这虽然对投资者的资金实力有一定要求，但也保证了交易的高效和顺利进行。这种明确且灵活的处置流程和方式，为投资者提供了更多的选择和便利。

债务人是新疆正达实业有限公司，而该笔债权的保证人是新疆正达拖拉机组装有限公司，不过该保证人目前处于破产重整中。它为该笔债权提供连带责任保证担保，不过保证人最终担责情况要以法院生效判决为准。这一情况虽然存在一定的不确定性，但也为投资者提供了深入了解和分析债权风险的契机。投资者可以通过关注保证人的破产重整进展以及法院的判决结果，来更准确地评估债权的价值和风险。

对于投资者来说，了解债务人及保证人的情况至关重要。债务人的经营状况和还款能力直接影响着债权的实现，而保证人的担保情况则是债权的重要补充保障。在面对保证人处于破产重整的情况时，投资者需要综合考虑各种因素，包括债务人的资产状况、经营前景，以及保证人在破产重整后可能承担的责任等，从而做出更加明智的投资决策。

抵押物类型为商业房屋，位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区迎宾路655号。具体是李伟东名下1栋负1层 - 5层房产，房屋建筑总面积3536.3㎡，土地分摊面积4208.85平方米，并且产权清晰、业态可塑性强。产权清晰意味着投资者在获得抵押物后，不会面临产权纠纷等问题，可以顺利进行后续的开发和利用。业态可塑性强则为抵押物的商业运营提供了更多的可能性，投资者可以根据市场需求和自身规划，将其打造成不同类型的商业项目。

该抵押物坐落于乌鲁木齐新市区核心板块，临近主城交通主干道，周边配套成熟、人流量稳定。临近交通主干道方便了人员和物资的流动，有利于商业项目的运营和发展。周边配套成熟意味着有完善的基础设施、商业设施和生活设施，能够吸引更多的消费者和商家。人流量稳定则为商业运营提供了稳定的客源，保证了商业项目的盈利能力。因此，该抵押物兼具商业运营与资产保值多重价值，是本次债权的核心保障，也为投资者带来了巨大的投资吸引力。

本次债权受让对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但有一些主体除外。国家公务员、金融资产管理公司工作人员不能参与受让，这是为了保证交易的公正性和合规性，避免可能出现的利益冲突和违规操作。该项资产处置工作相关中介机构所属人员也被排除在外，防止中介机构人员利用信息优势进行不正当交易。债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属不能受让，以及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业等都不能成为受让对象，这是为了防止关联方通过受让债权来逃避债务或获取不当利益。

上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体也不符合受让要求，同时国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体也被排除在外。并且受让对象不能属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员，这是为了保证受让方有良好的信用记录和履行能力。这些交易对象要求的设置，旨在确保债权处置交易的公平、公正、合法，保护投资者的合法权益，维护市场的正常秩序。

自本公告发布之日起10个工作日内有效，在这期间会受理资产处置征询、异议及相关举报事项。这为投资者提供了一个反馈和沟通的渠道。投资者如果对债权处置有任何疑问，比如债权的具体情况、抵押物的详细信息等，可以在这期间进行咨询，相关工作人员会给予详细的解答。如果投资者对债权处置过程中的某些环节存在异议，也可以通过规定的渠道进行反馈，这有助于保证债权处置的公平性和透明度。

同时，公告设置举报事项也是为了防止可能出现的违规行为。如果发现债权处置过程中有不正当交易、信息不透明等问题，任何单位或个人都可以在公告有效期内进行举报。这有助于维护市场的健康发展，保护投资者的利益。因此，投资者要密切关注公告的有效期，及时进行咨询、反馈和举报，确保自己的权益得到保障。

如果投资者对此次债权处置有业务咨询需求，有专门的联系人。联系人是刘女士和赵先生，他们有着丰富的业务经验和专业知识，能够为投资者提供详细准确的信息。联系电话为0991 - 2825167、0991 - 2841209，方便投资者在工作时间随时进行咨询。传真号码同样是0991 - 2841209，如果投资者有一些书面的资料需要传递或者有详细的问题需要以书面形式表达，也可以通过传真的方式与工作人员取得联系。

邮政编码为830002，通讯地址是乌鲁木齐市人民路280号。投资者如果需要邮寄相关资料或者有更深入的沟通需求，可以按照这个地址进行联系。通过多种联系方式的设置，为投资者提供了便捷的沟通途径，让投资者能够及时了解债权处置的最新情况和相关信息，从而更好地做出投资决策。