你朋友这招儿，说白了就是：自己欠了别人钱，怕被追债，想把房子“假装”送给亲戚，以为这样法院就找不着、动不了这房子了。

我直接告诉你结论：这招儿基本没用，而且会害人害己，后患无穷。

这对亲戚有啥影响？ 

1. 惹上官司不说，还白忙活一场
   为什么？债主不是傻子，一查就能发现这房子是欠钱后突然转走的。债主可以告到法院，要求把这次过户作废。你亲戚就得被拉进官司里，折腾半天，房子最后还是会被收走还债。
2. 房子被查封，住得不安生
   就算还没打官司，债主只要申请，法院就能把这套房子先封了，不准买卖。你亲戚名义上是房主，但既卖不掉，也可能住不踏实，天天提心吊胆。
3. 信用跟着遭殃
   如果官司输了，房子被强制执行，你亲戚如果也被判要承担责任，他的个人征信（贷款、办信用卡用的）可能也会留下污点。
4. 亲情彻底搞砸
   最后，房子没保住，亲戚还跟着打了一场冤枉官司，花了律师费、诉讼费等等，还生了气。这亲戚关系基本也就到头了。典型的“偷鸡不成蚀把米”，还把米缸砸亲戚家了。

你朋友自己有啥风险？（更严重）

1. “老赖”帽子戴定了
   有怎么严重吗？没错，这种行为一旦坐实，法院百分之百会把他列入“失信被执行人”名单，也就是真正的“老赖”。以后他坐不了飞机高铁，贷不了款，孩子上学可能都受影响，名声彻底臭了。
2. 可能犯法坐牢
   如果他已经被告了，或者法院判决都下来了，他还这么干，这就不是普通的欠钱不还了，可能涉嫌 “拒不执行判决、裁定罪” ，这是刑事犯罪，要判刑的。
3. 在法官面前变成“坏人”
   法官最讨厌这种耍小聪明转移财产的人。一旦被发现，法官在判案时会对他毫无信任，所有判决都会对他不利，一点情面都不会讲。

现在给你朋友的大实话建议：

1. 赶紧打住！别干这傻事！
    这条路是死胡同，走不通，还埋着炸雷呢。
2. 怎么办？别躲，主动去谈
   这做工程的，三角债太常见了。主动找债主，老老实实说困难，商量一个分期慢慢还的计划。拿出诚意，大部分债主也不想花时间花钱去打官司，能拿到还款计划总比啥都没有强。
3. 找明白人问问
   让他找个靠谱的律师咨询一下，花点小钱，听听专业意见。律师能告诉他现在怎么做最合法，怎么和债主谈最有效，甚至帮他规划一下怎么处理债务。
4. 算清总账
   自己到底欠多少，外面又有多少欠他的钱没要回来？有时候理一理，也许窟窿没想象那么大呢。

总结一下：你朋友想的这办法，就像着火时把贵重物品扔到邻居家，以为烧不到。结果火越来越大，消防队（法院）一来，一眼就看穿，直接从邻居家把东西拿出来灭火。最后，火没灭成，东西没了，还把邻居家搞得一团糟，邻居也成了仇人。

正道是： 别玩火，赶紧自己想办法灭火（协商还款），或者请专业的消防队（法律途径）来帮忙吧。