有房子就能贷?关于房产抵押银行拒贷的5种情况

我房子都抵押给你了，你还不给我放款？

很多人以为房子抵押给银行，银行就一定会给你放款，其实大错特错了！以下这5种情况银行会拒绝贷款的！

什么样的房产抵押贷款会被银行拒绝呢？主要在房子，征信，还款来源，用途，和资料等这几种情况！

首先就是准备的材料一定要真实，虚假材料一旦被发现肯定是路贷的，这个没得商量，房子在搞，资质再好都没用，这是原则问题！

征信不行，有在贷一直不还的，银行也不会贷给你，你贷的都不还，银行会考虑风险，尤其不能在需要贷款的时候一直逾期不还，历史逾期还了，个别银行可以沟通放款！尤其不能有当前逾期，近两年不能有连3累计6次逾期！征信不好就容易被拒贷！

还款来源：没有收入去，没有工作，高危行业都会被认定为没有还款来源，或者负债过高，没有流水，说不清自己的收入来源等！

用途：这个是最容易被忽略的，很多人都觉得贷款用途不重要，银行问贷款干什么就随口说一句我生意周转，一旦多问一句都回答不上来，而且房产抵押贷款的资金是严禁用于投资股票房产，债券，基金等，也不可用于赌博，理财，民间借贷等等！有很多人都到放款那一步了，问他借钱干什么的，说我借给朋友用，立马被拒绝，提款失败！

最后我们再来说说抵押物：房子，作为房产抵押贷款的主角，房子产权要清晰！那些小产权房，证件不全，房龄大于30年，面积小于50平方米，位置偏远，流动性差，变现能力差，评估价格低的房子都会被拒贷！还有一些商铺，写字楼和厂房也会被限贷，目前合肥房产抵押还有一些摇号的房子，限售的房子三年不得上市交易的房子做房产抵押贷款也会被受限制！

如果你想做房产抵押贷款，也存在以上的一些情况，一定要咨询专业人士，可以少走弯路，精准匹配。！

我是欢欢，专业助贷11年，累计服务1万➕朋友，关注我，2026年融资不迷路！