网友提问： 打官司时保全了老赖的房产，房价涨了保全金额要调整吗？
小编： 不用调，房价涨了对你是好事。
保全裁定写的是查封金额，不是查封面积，你保全了他一套房子，不管房价怎么涨，这个查封一直有效，不会因为涨价就自动解除，老赖要是跑来说房子涨价了、你超标的保全了，要求法院解封一部分，你也别慌，按照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条，房产属于整体不可分的财产，即使价值高于保全金额，法院照样可以整体查封，说白了，一套房子又不能劈开卖半套，法院不会因为涨价就把查封拆了。
反过来想，房价涨了其实对你更有利，将来进入执行阶段，法院拍卖这套房子，司法拍卖第一次打七折、第二次再打八折，折下来差不多只剩市价的一半出头，房价涨得越多，你的债权越有保障，真正要操心的是房价跌——如果房价大幅下跌，保全的房产不够覆盖你的债权了，你可以向法院申请追加保全其他财产，把差额补上。
记住一点：老赖可能拿涨价来闹，但举证责任在他那边，他得自己拿出评估报告证明超标的保全，你只管稳住，别被唬住，拿不准的，找当地律师或者直接问承办法官。
