国拍房产 | 281平!商业氛围优!天津市河西区尖山路南楼公寓7号底商业用房

（备注:以上信息仅供参考，具体以现场实际情况为准）

上海国际商品拍卖有限公司

拍卖公告

上海国际商品拍卖有限公司定于2026年 4 月 28 日10：00—14：00时在www.alltobid.com在线竞价平台举行房产网络专场拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

天津市河西区尖山路南楼公寓7号底商（建筑面积281.94平方米）；坐落于天津市河西区尖山路南楼公寓7号底商；地号：0610-（07）-006义字6118-71；土地权属性质：国有土地；用途：城镇单一住宅用地；使用权类型：出让；终止日期：2049-05-10；土地使用权面积：49.3平方米；产别：股份企业产；幢号：底商；房号：7号底商；结构：钢混；房屋总层数：12；所在层数：1；建筑面积：281.94平方米；设计用途：非居住。

二、拍卖方式：网络在线拍卖

三、拍卖网址：www.alltobid.com在线竞价平台

四、展示时间：2026年 4 月 16 日4 月 27 日

展示地点：标的所在地

五、起拍价：612万元

六、拍卖保证金：60万元

七、咨询： 021-63392290 、13918874993 李先生（上海）

13389026266李先生（天津）

办理竞拍登记手续地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼

八、拍卖会时间：2026年4 月 28 日10：00—14：00止（延时除外）。

九、竞买须知：

1、竞买人须为与竞买标的相适应资质的企事业单位或个人（竞买人不属于与交通银行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人，不属于交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业，所办企业定义包括注册或参股个体工商户、个人独资企业、合伙企业；投资或参股非上市公司、企业；在国（境）外注册或参股公司；担任私营企业法人代表、高级职务；在外商投资企业担任由外放委派、聘任的高级职务；从事电子商务活动，即通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动）。竞拍成功后若资格复核发现买受人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得拍卖标的的资格并没收保证金。

2、竞买人须于2026年 4 月 27 日16：00时前前往办理竞拍登记手续地址办理竞买登记并交付拍卖保证金（账户名：上海国际商品拍卖有限公司 账号：310066661018170026593交通银行上海分行，保证金须于2026年 4 月 27 日16：00时前到帐）。竞买人须根据拍卖人要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。

3、本次拍卖以房地产现状进行拍卖。本次拍卖以标的产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

4、买受人另须按拍卖成交总价支付拍卖佣金，佣金按下列标准计算，即拍卖成交价的200万元（含）以下的部分为1.75%；超过200万元至1000万元（含）的部分为1.05%；超过1000万元至5000万元（含）的部分为0.7%；超过5000万元至1亿元（含）的部分为0.35%；超过1亿元的部分为0.175%，分段累计累积合并。

5、拍卖成交后，买受人须在2026年 5 月 8 日16：00时前付清全额成交价款及拍卖佣金。如买受人未按本次拍卖文件规定支付拍卖成交价款和拍卖佣金将按违约处理。

6、拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭拍卖人的拍卖成交确认书和委托人提供的相关文件材料，自行办理拍卖标的的房地产权属交易过户手续，所涉及的一切税收与费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、房产税和其他相关费用等），由买卖双方各自承担。若因买受人自身原因,未及时办理房地产权属过户手续的,一切后果由买受人自负。

7、拍卖标的目前为空置，无优先购买权人。

8、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

9、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任何违约责任和经济责任。

10、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告的相关内容，参与本次竞拍的竞买人视为已完整阅读并完全了解、接受本公告的所有内容，并承诺在本次竞拍中所做出的一切竞拍行为（包括但不限于竞价、支付保证金及余款行为）均出于本人真实的意思表示，并愿就该行为承担相应责任。