2026年4月1日，英国最大的房产挂牌平台Rightmove被起诉了。这可不是愚人节玩笑。起诉书上的指控异常尖锐：“滥用市场支配地位，向中介收取不公平的高额费用” 。与之相伴的，是高达15亿英镑（约合140亿元人民币）的惊人索赔额。
消息一出，Rightmove的股价在单日内应声暴跌约6%，超过3亿英镑的市值在转瞬之间蒸发。一场撼动英国房地产江湖的诉讼，就此拉开帷幕。
要理解这场诉讼的震级，首先，要明白Rightmove在英国房产界的地位。
对于任何人——尤其是刚接触英国房产的海外买家来说，Rightmove几乎是不可替代的第一站 。作为英国规模最大的房产挂牌平台，它不仅占据了消费者在此类平台上超过80%的浏览时间，还将Zoopla和OnTheMarket等竞争对手远远甩在身后 。对于买家，这里有详尽的成交记录、价格走势和周边配套；而对于卖家，如果不在这里挂牌，就如同在伦敦开了一家不存在于地图上的盲盒餐厅，注定无人问津。
然而，正是这种绝对优势，成了引爆中介行业怒火的导火索。
英国的中介机构对Rightmove的感情可谓五味杂陈。为了让房源触达买家，他们必须支付订阅费，而这笔费用多年来一直以远超通货膨胀的速度狂飙。2025年，Rightmove宣布提价18%。要知道，当时的英国通胀率仅为2.5%左右，涨幅达到了通胀的近7倍。这意味着一家普通门店每年要额外掏出近4,000英镑。
更让独立中介感到不公的是看客下菜碟的定价策略。大型连锁中介凭借庞大的客户量能够拿到可观的折扣，而毫无议价能力的小型中介只能硬着头皮按标准价全额买单。
一份2025年底的研究显示，Rightmove的月费涨幅已连续三年跑赢了中介的佣金增长。以2024年为例，中介每卖出一套房平均多赚50英镑，但要给平台多交93英镑的月费——这笔账，越算越让人心寒。
愤怒终于在2025年2月找到了宣泄口。东普雷斯顿的一位中介老板Shaun Adams在网上发起了要求反垄断调查的请愿，短时间内便征集到数千个签名，各大社交群组也掀起了抵制Rightmove的声浪。
但真正的杀招，来自一位懂行的重量级人物——Jeremy Newman。
作为英国竞争与市场管理局（CMA）的前评审委员和四大会计师事务所之一BDO的前主管合伙人，Newman深谙垄断与反垄断的法律边界。2025年11月，他正式宣布代表数千家中介提起集体诉讼。到了2026年4月递交起诉书时，原定10亿英镑的索赔额已追加至15亿英镑。
为了这场硬仗，Newman组建了一支堪称豪华的团队：美国集体诉讼专家Scott+Scott UK LLP坐镇主办，Blackstone Chambers的御用大律师Kieron Beal KC出庭，并由独立机构Kairos Economics提供经济学分析。
这场大戏背后，还有一个耐人寻味的细节——原告中介们一分钱都不用出。
这得益于一家名为Innsworth Capital Limited的诉讼融资机构全额兜底。Innsworth的母公司是美国著名的对冲基金Elliott Investment Management。
这家基金一向以激进维权著称，曾参与过针对Meta和Amazon等科技巨头、涉案金额达数十亿英镑的集体诉讼。
在这个高风险高回报的模式下，如果败诉，Innsworth将承担所有损失；但若胜诉，他们将从15亿英镑的赔偿中抽走超过1亿英镑的丰厚分成。资本敢于在此刻重金押注，本身就说明了他们对赢下这场官司的信心。
面对来势汹汹的起诉，Rightmove毫不退让。他们坚称自己是英国房产市场“最高效的组成部分之一”，指控“毫无依据”，并表示将坚决抗辩。Rightmove的底气来自其极其亮眼的财务报表：2025年实现营业利润2.88亿英镑（同比增长12%），利润率高达约70%，位居富时100指数成分股之首。
对于密切关注英国房产市场的海外买家和投资者而言，这场旷日持久的法律战释放了几个关键信号：
平台地位短期难撼：无论诉讼走向如何，Rightmove目前依然是搜索英格兰房源的最核心工具，熟练使用它仍是买家的必修课。
潜在的买家利好：如果Rightmove被判定滥用市场地位并被迫调整定价，中介运营成本的降低在理论上有望传导至交易端，压缩某些环节的费用。
市场透明度升级：监管体系对平台垄断的介入，长远来看有利于整个行业的健康与透明。
投资者的风向标：诉讼已导致Rightmove今年的股价累计下跌超15%，对于关注英国上市公司的投资者来说，这无疑是一个重要的观察节点。
虽然这场官司注定是一场持久战，但它引发的行业地震，值得每一个在这个市场中淘金的人持续留意。关注我们，我们将持续为您更新英国房产圈的最新动向！
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