南京新房均价微跌,二手房环比反弹

南京即时市场行情

- 新房均价 28957元/㎡：4月环比微跌约 0.5%，1.5–2万单价段占比最高（约32.4%）
- 二手房均价 18680元/㎡：4月环比上涨约 2.8%，但同比去年仍下跌约 12%
- 区域分化：江宁、栖霞山等供应大区价格承压，雨花台区新房环比微跌 0.6%

政策与信贷

- “以旧换新”贴息 1%：活动持续至2026年底，贴息总额 1亿元（先申先得），可与人才房票叠加
- 公积金新政：4月起青年人才房票购房额度最高 200万/户；5月8日起全省统一下调利率

土地市场

- 月底集中出让：4月21–30日将出让 3幅 宅地（栖霞2幅+江北1幅），总起拍价超 11亿元