根据北京市住建委数据，北京3月份二手房网签达到了19886套，同比上涨4.75%，是最近15个月成交量最高的一个月，成交量相当迅猛，交易大厅每天都是人挤人，二手房中介每天要干到凌晨。
现在北京的二手房市场，优质房源真的是一房难求。
现在下场的人都已经看出来北京这一波行情已经起来了，现在想抄底一些核心区的优质房源基本不可能了。
二手房的挂牌量从去年最高17万套下降到了目前的14万套。
这里面有很大的因素是卖家的预期变了，很多房源干脆下架不卖了，买家想砍价又砍不动，再加上这几个月上面一直喊话救市，所以你能看到成交量这几个月是一路上涨。
同时，总有人说供需关系，我可以跟你讲，核心区的优质房源永远是供不应求。
哪怕市场再低迷，那些占据核心资源，在很多人眼里白送都没人要的房子，上架挂牌3天就能成交。
想买房的人，议价空间进一步收窄，想着挑挑拣拣搞卖家心态的，已经没机会了。
北上深的房地产市场，去年11月前后，有的地方价格甚至跌到了2015年的水平，那真的是跌到底了，跌无可跌。
所以从那之后，很多业主干脆就下架了房源，不卖了。
现在业主的信心又回来了，房价势必会涨，而人们都喜欢追涨杀跌，房价一涨，出手买房的人就会增加。
从去年12月份开始，各部门的政策，今年1月1日TOP级刊物给房地产的定调都是在释放信息，所以北京这一波小阳春一点都不意外。
目前北上深的企稳回暖已经是个不可逆转的态势，对于有真实购房需求的人来说，其实已经错过了最好的买房时机，因为去年年底你还能砍砍价，你还能找到一些抄底的优质房源，现在这个时机已经过去了。
当然很多小可爱还是坚信房价会降，你们不买房，降价不降价跟你们没关系。
但如果真的想买房的，我也不劝你买房，统计数据摆到这，你可以继续观望，等到涨幅超过15%的时候，再入场，反正15%的涨幅也不算太多。
