一线房价止跌回升!3 月楼市暖意显现,二手房上涨城市增至 13 个

      4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据，整体市场呈现企稳修复态势。一线城市新房、二手房价格环比双双回升，二三线城市价格降幅收窄或持平，新房、二手房价格上涨城市数量均较上月有所增加。

     3月，70个大中城市中有14城新建商品住宅价格环比上涨，较上月增加4个，分别为上海、广州、深圳、大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌、惠州。

     一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%，为2025年5月以来首次环比回升。其中北京价格持平，上海、广州均上涨0.3%，深圳上涨0.2%。二三线城市新房价格环比分别下降0.2%、0.3%，降幅与上月一致。同比方面，一线新房降幅持平，二线降幅略有扩大，三线保持不变。

     二手房市场回暖更为显著，环比上涨城市增至13个，较上月大幅增加11个。一线城市二手房价格环比由降转升，上涨0.4%，北上广深四城全部上涨。二三线城市二手房价格降幅分别收窄0.2、0.1个百分点。同比来看，各线城市二手房价格仍处下降区间，一线降幅略有收窄。

      广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，3月一线新房、二手房同步反弹，新房与二手房价格跌幅趋于一致，有利于稳定市场预期和信心。本轮价格企稳主要得益于成交量放大，3月北上广深二手房成交量均创下近期新高，二三线城市也出现季节性交易放量，成为房价跌幅收窄、核心城市回暖的主要支撑。