● Z260416-02
安居/出租
🏡 房屋基本信息
📍 位置：Budapest XIII. kerület, Bulcsú utca 25/A🏠 户型：两室一厅（2+1）📐 面积：70㎡🏢 楼层：低楼层（共6层）
🛗电梯：有🏗 建筑类型：砖结构（包豪斯风格）🏡 房屋状态：已翻新
🌞 朝向：东向（街景）🌿 阳台：约2㎡🌳 景观：卧室朝花园
📏 层高：约3米以上❄ 空调：有🔥 供暖：燃气锅炉🛋 家具：家具齐全
🚿 卫生间：独立浴室（淋浴）+ 独立卫生间🐶 宠物：可携带小型宠物🚬 吸烟：允许
🚗 停车：可租停车位（约25,000 Ft/月）
入住时间：可立即入住📄 租期：最短12个月
💶 租金：约1038€/月💰 物业费：约23,800 Ft/月
💡 额外加分项
✔ 公证租赁（费用房东承担，更正规安全）✔ 可安排清洁服务（提升居住体验）✔ 外墙已做保温，节能效果好✔ 停车方便（对面停车场可租）
🌟 房屋亮点
✨ 酒店品质公寓：整体翻新，维护良好，居住体验佳✨ 户型非常实用：两间独立卧室+客厅+餐厅，功能分区清晰✨ 双卧朝花园：安静不临街，居住舒适度高✨ 层高约3米：空间开阔，不压抑✨ 配置齐全：空调+燃气锅炉+高速网络✨ 允许小型宠物：租客接受度更高
🚇 交通信息
🚉 地铁：M3（蓝线）Lehel tér（步行可达）
🚋 电车：12路，14路电车（连接北部住宅区）；步行十五分钟可达4/6路
🚌 公交 / 无轨电车：75、76、15、115 等多条线路
🌙 夜间交通：909、908等夜班公交覆盖
➡️布达佩斯几乎所有大学和学院都可 在10-15分钟车程内到达。购物、文化和娱乐场所 随处可见。10–15分钟内可到达Deák Ferenc tér、Nyugati、各大学区域
📍 地理优势
📌 位于13区核心生活+办公区域🛍 步行可达Lehel市场（大型农贸市场）🏢 靠近Váci út商务区（外企集中）🛒 临近Westend购物中心、Nyugati火车站🌳 周边环境成熟、安全、生活便利
👉 属于“工作+生活双优”的高需求地段
👤 适合人群
👨👩👧 家庭居住（空间充足、安静）👨💼 在13区或市中心工作的白领👨🎓 学生合租（两卧结构非常适合分租）🐶 可携带小宠物人群
✅ 总结
这套房源属于抢手型实用型公寓：👉 户型适合家庭和合租👉 地段靠近办公区与交通枢纽👉 配置完善，居住舒适
在13区这样需求稳定的区域，这类两居室长期都非常受欢迎，是追求空间+通勤+生活便利租客的理想选择。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
