4月16日，国家统计局公布了新一期的70城商品房住宅销售价格变动情况，济南在统计之列。据官方数据统计显示，截止到3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。从这一数据来看，一季度全国主要城市楼市去库存成效非常显著，市场复苏的信号越来越明显，市场信心得到明显提振，行业正在加速回暖。
在济南房价方面，据国家统计局数据显示，3月份济南新建商品住宅销售价格环比微降0.1%，二手住宅销售价格指数环比微涨0.1%。
从具体数据来看，济南新房价格基本保持稳定，虽然继续呈现下降的趋势，但是降幅明显收窄。在各面积段数据来看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降4.2%；90-144㎡环比下降0.3%，同比下降3.7%；144㎡以上环比上涨0.1%，同比下降3.6%。从这一数据来看，改善型住房价格已经呈现出上涨的趋势，改善型住房消费的增长对于济南楼市的稳定发挥了重要的作用。
在二手房方面，济南二手房价格在3月份实现了止跌为涨，环比上涨0.1%，值得一提的是，上一次济南二手住宅销售价格指数环比上涨还是2023年4月，这是时隔34个月来首次环比上涨。事实上，据中住找房数据统计显示，从去年第4季度开始，济南二手房成交量就已经在不断增长，二手房新增客户和带看量都在明显增加，二手房市场活跃度正在提升，市场信心加速修复，如今房价实现时隔34个月首次环比上涨，这对于济南楼市企稳也是一个非常重要的信号。
在各面积段数据方面，济南二手房住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比上涨0.3%，同比下降2.7%；90-144㎡环比上涨0.1%，同比下降6%；144㎡以上环比下降0.1%，同比下降6%。二手房方面，90-144平的刚需主力户型价格出现上涨，说明当下二手房市场，刚需一族仍然是市场的主力军。
据中住找房平台分析，在楼市传统的“金三银四”，刚需群体集中释放需求只是其中一个因素。当前济南二手房市场价格明显有“诱惑力”，这是吸引刚需出手、交易活跃的主因。此外，今年以来一线城市二手房市场回温，有助于二线城市市场稳定心神。对于济南来讲，二手房市场不断向好体现了当下济南楼市继续向着健康稳定的方向发展，市场关注度正在不断提升，行业信心也在加速修复。
