【杭州楼市深度观察】萧山区本次共统计161套房源成交信息，数据放在最后。
本次统计共涵盖161套杭州萧山区二手房成交房源，全面覆盖钱江世纪城、萧山开发区、南部卧城、临浦等超15个萧山区内核心及远郊板块，成交分布贯穿萧山主城改善、近郊刚需、远郊性价比等全层级市场。
从价格维度看，总价天花板由钱江世纪城板块的景瑞名邸以675万元总价登顶，其次同板块顺发江南丽锦以488万元紧随其后，钱江世纪城作为萧山核心改善板块，总价领跑全区；
单价最高的房源为钱江世纪城板块的融创华奥时代奥城，成交单价达55772元/㎡，其次是同板块滨江金色江南公寓，单价47763元/㎡，滨江江南之星以47674元/㎡位列第三，钱江世纪城板块高端改善房源单价持续领跑，核心价值凸显；
总价最低的成交房源为临浦板块的豪景岚，总价仅100万元，单价25420元/㎡，远郊刚需房源门槛友好。
砍价幅度方面，南部卧城板块的新城香悦半岛以30.20%的砍价幅度成为本次统计中议价空间最大的房源，其次是萧山开发区板块的君奥名邸，砍价幅度34.30%，临浦、大江东、南部卧城等远郊、近郊板块房源砍价幅度普遍超15%，刚需市场以价换量特征明显。
从区域表现来看，钱江世纪城板块成交房源数量最多，超30套，以高端改善大户型为主，总价、单价均处于全区高位，市场活跃度最高；萧山开发区板块成交超25套，覆盖刚需、改善多类房源，砍价幅度分化明显，部分热门盘议价空间充足；
南部卧城、大江东板块以刚需房源为主，总价低、砍价幅度大，是刚需上车的主要选择；临浦、义桥等远郊板块成交以性价比房源为主，市场以价换量趋势显著。
整体来看，本次萧山区成交数据呈现出明显的板块分化特征：核心钱江世纪城板块单价高、总价高，砍价幅度小，改善市场坚挺；近郊萧山开发区、南部卧城板块刚需、改善并存，议价空间分化；远郊大江东、临浦板块以刚需房源为主，总价低、砍价幅度大，市场以价换量。
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