据土耳其统计局发布的最新数据显示，2026 年 2 月土耳其房产市场总销量达到124549 套，环比 1 月的 112308 套上涨 10.9%，同比 2025 年 2 月增长 14.5%，市场热度稳步攀升。
从区域成交表现来看，伊斯坦布尔凭借土耳其经济中心、第一人口大城的核心地位，依旧是房产交易的热门区域，2 月单月成交 23294 套；安卡拉、伊兹密尔紧随其后，成交量分别为 11407 套、7250 套。
2026 年 2 月，土耳其面向海外买家的房产成交量为 1506 套。在全球海外买家中，俄罗斯买家成交量位居第一，伊朗、伊拉克分别位列第二、第三。
中国买家 2 月在土耳其购入 104 套房产，排名升至全球第四位，相较于此前常规第六名及更靠后的位次，排名实现显著提升，越来越多中国申请人开始关注并入场土耳其房产市场。
2026 年以来，全球多地地缘政治局势紧张，高净值人群的身份配置需求与紧迫性大幅提升。
土耳其投资移民项目凭借购置 40 万美元房产并持有 3 年，全家一步获得土耳其公民身份的政策优势，成为市场焦点。自 2012 年 5 月土耳其放宽外国人购房限制后，房产投资就成为全球高净值人群获取土耳其身份的核心路径，也是兼顾投资收益与身份价值的优质方案。
投资门槛低：购买 40 万美元及以上房产，即可全家申请土耳其公民身份，无需提供资金来源证明。
申请流程简：无语言能力要求、无需解释资金来源，仅需提供无犯罪记录即可办理，3 年持有期满后房产可出售。
资产使用活：房产可自住也可出租，灵活兼顾资产配置与生活居住需求。
出行更便利：土耳其护照可免签 / 落地签 120 + 个国家和地区，包含日本、新加坡、韩国等热门目的地。
赴美新通道：土耳其与美国为 E-2 签证缔约国，持土耳其护照可申请该签证，实现赴美生活、工作。
助力海外展业：持有土耳其身份，更易在海外注册公司、拓展国际市场，适配企业家与出海人士需求。
土耳其是全球唯一横跨欧亚大陆的国家，地处欧盟、中东、中亚、北非四大市场交汇点，地理位置与地缘战略意义极为重要。
土耳其投资入籍计划无语言、学历、工作经验、经商经验等限制，申请门槛友好。当前申请人购置 40 万美元及以上土耳其房产，持有满 3 年，即可为全家办理土耳其公民身份。
