分割夫妻共同房产(31): 婚后, 双方父母付首付,夫妻共同还贷,登记在夫妻一方或双方名下

2026.4.17 星期五25444 00078

与分割夫妻共同房产有关的法条或案例（31）

分割夫妻共同房产（31）： 婚后， 双方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在夫妻一方或双方名下

在离婚案件中，由于房产所涉价值较高，又涉及出资主体、登记的所有权人、购买的时间是婚前还是婚后，是全额出资还是一方付首付另一方共同还贷等等问题，导致分割夫妻共同房产问题是司法实践中的难点。如何化解难题？分类讨论是一个办法。今天我们讨论第三十一种情况，要素如下图所示：

《婚姻家庭编司法解释一》第29条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”对于婚内接受赠与的情况，之前一系列的文章已经提及多次，如果没有明确赠与一方，那么该赠与属于夫妻共同财产。在本文所讨论的这种情况之下，双方父母付首付，如果没有明确赠与哪一方的约定，那么应被认定赠与夫妻双方，再结合夫妻共同还贷，案涉房产应为夫妻共同财产，与登记在一方或是双方名下无涉。

至此文结束，本系列全部完成。