离婚协议约定房产赠与子女,男方反悔能撤销吗?法院判了!

赠与合同可以任意撤销，但离婚协议中的赠与条款，不适用！

在离婚纠纷中，夫妻双方为了妥善处理婚姻问题，更好的安排子女未来的生活，常常会在离婚协议中约定：将共有房产赠与给未成年子女，待子女成年后办理过户手续。

然而，离婚后，常常会出现非直接抚养孩子的一方对此反悔的情况，拒绝配合办理过户，甚至主张“撤销赠与”。

那么，离婚协议中约定的房产赠与条款，能否被一方单方面撤销？

根据各地法院对此类案件作出的明确判决，结合实务与典型案例，可知，在目前的司法实践中，这类约定是不支持单方面任意撤销的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）法释〔2025〕1号第二十条

离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。

一方不履行前款离婚协议约定的义务，另一方请求其承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。

双方在离婚协议中明确约定子女可以就本条第一款中的相关财产直接主张权利，一方不履行离婚协议约定的义务，子女请求参照适用民法典第五百二十二条第二款规定，由该方承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。

离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方有证据证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，请求撤销该约定的，人民法院依法予以支持；当事人同时请求分割该部分夫妻共同财产的，人民法院依照民法典第一千零八十七条规定处理。

可见，根据目前的司法实践，主流审判思路认为：《民法典》第六百五十八条规定的任意撤销权，主要适用于单纯的赠与合同。离婚协议中的赠与条款，本质上是夫妻财产分割的一种特殊形式，不适用任意撤销权。

该规定主要是从保护未成年人最大利益原则出发，父母在离婚时对子女作出的财产承诺，应当信守，不宜轻易允许反悔。并且，离婚协议中的“赠与”不是普通赠与，而是关乎身份关系的协议，是夫妻双方基于解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等一揽子安排达成的整体协议。

赠与子女房产，往往是对另一方直接抚养子女的一种补偿安排，是对子女未来生活保障的考虑，与身份关系密不可分。各项内容互为前提、互为结果。一方同意将房产赠与子女，可能是在另一方放弃其他财产、承担较多抚养义务或放弃抚养费请求的情况下达成的。不能将赠与条款单独剥离出来看待。

离婚协议不是儿戏，一旦签订并办理离婚登记，就具有法律约束力。任何一方都不能随意反悔。如果确实对财产分割有异议，应在法定期限内通过诉讼主张撤销或变更，而不是单方面“不认账”。

对于接受赠与的子女一方，如果对方拒不履行，可以依法向法院起诉，要求继续履行协议。