网友提问： 欠钱不还的人正在办房产过户，我能紧急申请诉前保全吗？
小编回答： 能保，赶紧去法院。
对方正在办过户，这就是法律上说的"情况紧急"。根据《民事诉讼法》第一百零四条，说白了就是——你还没起诉也能先把他的房子冻住。法院收到申请后48小时内必须作出裁定，裁定保全的立刻执行，过户就办不成了。
你得准备好这几样东西：保全申请书、借条转账记录等能证明他欠你钱的证据、对方房产的具体信息（地址、房产证号或者去不动产登记中心拉一份查册表，显示"交易中"更好，直接证明紧急），还有等额担保——通常是现金存到法院账户，也可以用你自己的房产担保，部分法院接受保险公司保函，具体问当地法院立案庭。
记住一个死线：保全成功后30天内你必须正式起诉，不然法院自动解除保全，白忙一场，所以保全和起诉两手同时准备，别保住了房子却忘了立案，这事一天都别拖，他正在过户说明在转移财产，晚一步房子过到别人名下，你再想追回来就费劲了。
