我都黑了还能做房产抵押贷款吗?可以!

黑户在信用报告里面显示的逾期大致分三类。

第一种是小额多笔逾期，逾期的次数近两年内大于6次，逾期金额单笔大于1000元，这样的信用报告已经超过银行所说的连3累6了。

第二种情况是逾期金额比较大，且逾期时间超过3个月了，这样你的信用报告上面就会显示123……连续逾期3个月以上，也会被银行等金融机构认定黑户。

第三种是网贷笔数特别多，信用报告里面的贷款审批查询等授信查询次数特别多，且会有金融机构的代偿记录，甚至司法诉讼纠纷。这类综合大数据特别差的也会被金融机构认定为黑户。

无论做什么贷款都要信用记录好才行，但如果你的信用记录不好了，就必须有抵押物，且有正常的收入当作你的还款来源，银行才能把钱借给你。

例如小李在2010年按揭贷款买了套房，做了20年的房贷，到目前为止房贷余额剩余15万，房子的市场价格120万。但是由于突发情况他借了10多笔网贷，由于网贷年化利率都在20%以上，且都是等额本息还款方式，小李的还款压力大造成逾期。但是他有稳定的工作收入，正常情况下是完全能周转过来的，只是短时间内遇到了困难。

后来小李找到专业人士的帮助进行贷款方案的规划，帮助他把网贷和剩余房贷结清，然后把房产进行了抵押贷款，最终获得了年化3%，最长期限10年的贷款。

现在他每个月的还款已经很少了，完全没有压力，并且银行抵押贷款授信的额度也是灵活支取的，想用钱的时候随时都可以，还进去就不计算利息，非常方便了。

所以当你遇到疑难问题的时候一定要向专业人士寻求帮助，努力让自己摆脱逾期困扰，更避免了因为逾期金融机构对你名下的财产进行查封的风险。