【亦周地产】新房、二手房成交同比增速均由负转正;南京扩大公积金异地贷款范围 | 中银地产 夏亦丰团队

本文来自中银证券研究部于2026年4月22日发布的报告《新房、二手房成交同比增速均负转正；南京扩大公积金异地贷款范围——房地产行业第16周周报（2026年4月11日-2026年4月17日）》。欲了解详细全文内容，请阅读报告原文。夏亦丰S1300521070005

新房、二手房成交面积同环比均由负转正。新房库存面积与去化周期同环比均上涨。

新房成交面积同环比均由负转正。第16周47城新房成交面积263.2万平方米，环比上升27.2%，同比上升6.5%，同比增速较上周提升22.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为26.7%、23.1%、32.0%，同比增速分别为22.0%、8.5%、-1.6%，一线城市同比增幅较上周扩大了21.5个百分点，二线城市同比增速提升24.4个百分点，三四线城市同比降幅收窄了21.7个百分点。

二手房成交面积同环比均由负转正。第16周23城二手房成交面积为307.3万平方米，环比上升35.6%，同比上升11.5%，同比增速较上周提升22.6个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为48.1%、32.8%、19.5%，同比增速分别为17.0%、10.4%、3.2%，同比增速分别提升了26.5、24.3、9.9个百分点。

新房库存面积同环比均上涨；去化周期同环比均上涨。截至第16周末，13城新房库存面积7846.2万平，环比增速为2.7%，同比增速为0.6%；去化周期21.9个月，环比上升0.2个月，同比上升1.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为17.7、19.8、60.3个月，一、二线城市环比分别下降0.3、0.3个月，三四线城市环比上升5.1个月，一线城市同比下降2.0个月，二、三四线城市同比分别上升4.9、2.8个月。

土地市场成交量同环比量跌价涨；溢价率同环比均下跌。第15周百城全类型成交土地规划建面为692.2万平，环比下降37.4%，同比下降35.9%；成交土地总价为143.2亿元，环比下降22.8%，同比下降17.3%；成交土地楼面均价为2068.9元/平，环比上升23.4%，同比上升29.0%；土地溢价率为1.0%，环比下降8.3个百分点，同比下降2.4个百分点。

房企国内债券发行量同环比均上涨。第16周房地产行业国内债券总发行量为199.7亿元，环比上升52.5%，同比上升103.8%。总偿还量为133.3亿元，环比上升11.4%，同比上升52.3%；净融资额为66.5亿元。

板块相对收益有所上升。第16周房地产行业绝对收益为4.1%，较上周上升0.1pct，相对收益（相对沪深300）为2.1%，较上周上升2.5pct。房地产板块PE为29.99X，较上周上涨1.44X。

4月13日，财政部、住建部发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政支持实施城市更新工作的范围为地级及以上城市，共评选不超过15个城市。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元。地方层面，4月16日南京发布公积金贷款新政，新政内容包括子女购房可使用父母公积金提取还贷，异地贷款在现有苏皖17个城市的基础上，将范围扩大至安徽省全域，即苏皖全部29个城市的缴存人在南京市购房，均可在南京申请公积金贷款。此次新政有效期截至2028年12月31日。

政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。

1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪

    1.1 重点城市新房成交情况跟踪

    1.2 重点城市新房库存情况跟踪

    1.3 重点城市二手房成交情况跟踪

2 百城土地市场跟踪

    2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪

    2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪

3 本周行业政策梳理

4 本周板块表现回顾

5 本周重点公司公告

6 本周房企债券发行情况

7 风险提示

8 附录

本周（第16周：4月11日-4月17日）相比于上周，新房成交面积同环比均由负转正；二手房成交面积同环比均由负转正；新房库存面积同环比均上涨；一、二线城市新房库存面积去化周期环比均下降、三四线城市环比上涨，一线城市同比下降、二、三四线城市同比均上涨。。

1.1 重点城市新房成交情况跟踪

本周47个城市新房成交套数为2.4万套，环比上升30.1%、环比由负转正，同比上升13.5%、同比由负转正；新房成交面积为263.2 万平方米，环比上升27.2%、环比由负转正，同比上升6.5%、同比由负转正。分城市能级来看，一、二、三四线城市新房成交套数分别为0.5、0.9、1.0万套，环比增速分别为32.9%、24.1%、34.9%，同比增速分别为25.2%、9.7%、12.1%。一、二、三四线城市新房成交面积分别为51.8、107.7、103.7万平方米，环比增速分别为26.7%、23.1%、32.0%，同比增速分别为22.0%、8.5%、-1.6%。

1.2 重点城市新房库存情况跟踪

13个城市新房库存套数为79.1万套，环比增速为2.0%，同比增速为-5.6%，一、二、三四线城市新房库存套数分别为46.4、17.1、15.6万套，环比增速分别为-0.1%、-0.2%、11.6%，同比增速分别为-13.1%、-0.2%、17.1%。四座一线城市北京、上海、广州、深圳的新房库存套数分别为29.0、6.2、8.6、2.6万套，北京、上海、广州、深圳的环比增速分别为0.0%、-0.1%、-0.6%、1.2%，北京、上海、广州、深圳的同比增速分别为-18.3%、1.9%、-5.3%、-3.9%。

在新房库存套数去化周期方面，13个城市新房库存套数去化周期为24.0个月，环比上升0.1个月，同比不变。一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为20.8、20.6、66.9个月，一、二线城市环比分别下降0.3、0.4个月、三四线城市环比上升5.1个月，一线城市同比下降3.6个月、二、三四城市同比分别上升5.1、1.2个月。四座一线城市北京、上海、广州、深圳的新房库存套数去化周期分别为34.5、7.9、18.1、19.4个月，北京、深圳环比分别上升0.4、0.2个月，上海、广州环比分别下降0.3、0.5个月，北京、上海、广州同比分别下降9.7、0.4、3.6个月，深圳同比上升7.8个月。

13个城市新房库存面积为7846.2万平方米，环比增速为2.7%，同比增速为0.6%。一、二、三四线城市新房库存面积分别为3856.1、2216.9、1773.2万平米，一、二、三四线城市环比增速分别为0.05%、-0.1%、13.1%，同比增速分别为-8.4%、3.3%、23.0%。

在新房库存面积去化周期方面，13个城市新房库存面积去化周期为21.9个月，环比上升0.2个月，同比上升1.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为17.7、19.8、60.3个月，一、二线城市环比分别下降0.3、0.3个月，三四线城市环比上升5.1个月，一线城市同比下降2.0个月，二、三四线城市同比分别上升4.9、2.8个月。

1.3 重点城市二手房成交情况跟踪

本周23个城市二手房成交套数为3.5万套，环比上升36.2%，同比上升12.4%；成交面积为307.3万平方米，环比上升35.6%，同比上升11.5%。从各城市能级来看，一、二、三四线城市二手房成交套数分别为1.4、1.7、0.5万套，环比增速分别为47.8%、31.9%、22.3%，同比增速分别为20.5%、8.5%、4.9%；一、二、三四线城市成交面积分别为115.3、141.1、50.9万平方米，一、二、三四线城市环比增速分别为48.1%、32.8%、19.5%，同比增速分别为17.0%、10.4%、3.2%。

土地市场方面，我们选取2026年第15周 (4月6日-4月12日)的数据，土地市场同环比均量跌价涨。从城市能级来看，一线城市环比量涨价跌、同比量跌价涨，二线城市同环比量价齐涨，三线城市环比量跌价涨，同比量价齐跌；一、二、三线城市溢价率同环比均下跌。

2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪

百城全类型成交土地规划建筑面积为692.2万平方米，环比下降37.4 %，同比下降35.9%；成交土地总价为143.2亿元，环比下降22.8%，同比下降17.3%；成交土地楼面均价为2068.9元/平，环比上升23.4%，同比上升29.0%；百城成交土地溢价率为1.0%，环比下降8.3个百分点，同比下降2.4个百分点。

从城市能级来看，一、二、三线城市成交土地规划建筑面积分别为27.7、309.3、355.1万平方米，一、二、三线城市环比增速分别为17.2%、16.0%、-56.4%，一、二、三线城市同比增速分别为-62.6%、0.5%、-49.1%；一、二、三线城市成交土地总价分别为17.0、87.7、38.5亿元，一、二、三线城市环比增速分别为-78.5%、36.7%、-8.7%，一、二、三线城市同比增速分别为-41.6%、50.3%、-55.1%；一、二、三线城市平均楼面价分别为6134.5、2836.3、1082.8 元/平，一、二、三线城市环比增速分别为-81.7%、17.9%、109.5%，一、二、三线城市同比增速分别为55.9% 、49.6%、-11.7%；一、二、三线城市平均土地溢价率分别为1.6%、2.2%、0.3%，一、二、三线城市环比分别下降0.5、0.8、12.2个百分点，一、二、三线城市同比分别下降3.8、0.7、3.1个百分点。

2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪

百城成交住宅土地规划建筑面积为97.4万平方米，环比上升24.6%，同比下降57.7%；成交住宅土地总价86.4亿元，环比上升19.3%，同比下降13.2%；成交住宅土地楼面均价为8868.3元/平方米，环比下降4.2%，同比上升105.4%；百城成交住宅类用地溢价率为7.1%，环比下降36.4个百分点，同比上升0.9个百分点。

从不同城市能级的住宅类土地市场情况来看，本周一、二、三线土地建筑面积分别为0.0、35.8、61.7 万平米，一、二、三线城市环比增速分别为-100.0%、-21.0%、93.9%，一、二、三线城市同比增速分别为-100.0%、-50.3%、-58.9%；一、二、三线城市住宅类成交土地总价分别为0.0、63.7 、22.7 亿元，一、二、三线城市环比增速分别为-100.0%、26.6%、65.9%，一、二、三线城市同比增速分别为-100.0%、77.1%、-37.8%；二、三线城市住宅类平均楼面价分别为17807、3683 元/平，二、三线城市环比增速分别为60.3%、-14.4%，二、三线城市同比增速256.2%、51.3%；二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为21.7%、1.3% ，二线城市溢价率环比上升14.6个百分点，三线城市溢价率环比下降140.0 个百分点，二线城市同比上升21.7个百分点、三线城市同比下降6.8个百分点。

中央

自然资源部：今年一季度，全国积极推进不动产“带押过户”“交房即交证”等改革举措，2300多个区县办理“带押过户”业务达9万笔，涉及抵押金额520多亿元。

国家统计局：1）解读2026年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2026年3月份，70个大中城市商品住宅销售价格同比下降，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。2）发布2026年1-3月份全国房地产市场基本情况数据，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1-2月份扩大0.1个百分点；住宅投资13531亿元，下降11.0%。

财政部、住建部：发布关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知，中央财政支持实施城市更新工作的范围为地级及以上城市，共评选不超过15个城市。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元。

地方

上海：据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

香港：香港地政总署公布，将于4月17日起就东涌第106A区住宅用地进行公开招标，该用地指定作私人住宅用途，预计可提供约990个住宅单位。

郑州：郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，出台八条楼市新政，涉及支持青年群体安居置业、多子女家庭公积金贷款额度上浮20%、商业用房贷款首付比例不低于30%及推行二手房“一房一码”等内容。

福州：福州市自然资源和规划局公开2026年度福州市存量住宅用地信息，存量住宅用地总面积735.81公顷（11037.15亩），其中未动工土地面积168.40公顷（2526亩），已动工未竣工土地面积567.41公顷（8511.15亩），未销售房屋的土地面积359.88公顷（5398.2亩），包含项目清单、汇总表及分布图，涉及市本级、马尾、长乐共194个项目。

天津：天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策(2026版)》，将支持政策从14项扩充至25项，重点优化规划适应性、土地要素保障及历史遗留问题解决，自4月1日起执行。

无锡：江苏省无锡市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》和《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，推出两项购房支持政策。

南沙：广州南沙区住房和城乡建设局披露数据显示，3月全区一手住宅成交面积同比增长30.7%，二手房网签面积同比增长4.25%，市场活跃度显著提升。

北京：1）北京市住建委官网数据显示，4月13日北京新房网签181套，网签面积15622.56平方米，其中住宅网签110套；二手房网签949套，网签面积81607.5平方米，其中住宅网签857套。2）北京市规划和自然资源委员会官网消息，丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块（R2二类居住用地）进入预申请，该地块位于丰台区太平桥街道西二环至西三环之间，用地面积3.6万平方米，地上建筑面积调整为7.21万平方米，起始价为36亿元。

杭州：杭州市规划和自然资源局发布2026年第七批住宅用地出让公告，其中包含余杭区未来科技城单元两宗住宅用地，合计出让面积约120亩，总建筑面积约12.3万平方米。

香港：首季逾亿港元超级豪宅一手成交量录达48宗，较去年第四季增加约9.1%，并连升4季，创自2013年一手销售条例实施以来的季度纪录新高。

常州：常州市自然资源和规划局发布《常州市区2026年度国有建设用地供应计划》，明确全市土地供应总量约1639.93公顷，其中住宅用地约120公顷（1800亩）。

太原：太原市规划和自然资源局近日挂牌出让4宗国有建设用地，总起价超6.9亿元，涵盖城改安置住宅、商住混合、教育配套及核心商圈商业用地，覆盖杏花岭、晋源、迎泽三大核心城区。

福州：福州市自然资源和规划局发布仓山区350104-AT1-G、350104-AT1-H、350104-YYC-A管理单元G-52、H-17、A-05等地块控制性详细规划及城市设计草案公示，位于飞凤山周边，总用地面积30.24公顷（约合453.6亩）。

广州：广州市规划和自然资源局发布花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块出让公告，该地块宗地面积6.86平方米，计容建筑面积9.26平方米，挂牌起始价为7.54亿元，预计将于5月15日左右进行限时竞价。

深圳：深圳市住建、网信部门持续强化协同治理，严格规范房地产经纪业务线上信息发布行为，从严处置违规账号，积极营造清朗网络空间，助力房地产市场平稳健康发展。

苏州：苏州市区2026年国有建设用地供应计划总量1557.27公顷，商品住宅用地计划166.67公顷，与2025年基本持平，为2023年供应总量的三分之一。

南京：南京住房公积金管理中心发布新政，将异地贷款范围由苏皖17城扩展至安徽省全域，苏皖29城缴存职工在南京购房可申请公积金贷款。

郑州：郑州住房公积金管理中心发布通知，调整个人住房贷款借款人年龄上限，延迟退休职工贷款到期时间男性延长至68岁、女性延长至63岁。

本周（4月11日-4月17日），在大盘表现方面，上证指数收于4051点，较上周上升65.20点，涨跌幅为1.6%；创业板指收于3678点，较上周上升229.51点，涨跌幅为6.7%；沪深300指数收于4729点，较上周上升92.11点，涨跌幅为2.0%。

在行业板块表现方面，申万一级行业涨跌幅前三的行业依次为有通信、综合、电子，涨跌幅分别为8.4%、6.0%、5.9%；涨跌幅靠后的行业依次为石油石化、食品饮料、煤炭，涨跌幅分别为-3.9%、-1.7%、-0.9%。

板块相对收益有所上升。房地产行业绝对收益为4.1%，较上周上升0.1pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为2.1%，较上周上升2.5pct。房地产板块PE为29.99X，较上周上升1.44X。

在我们重点跟踪房地产行业股票中，本周A股涨跌幅靠前的三家公司依次为招商蛇口、保利发展、新城控股，涨跌幅分别为10.8%、8.4%、5.8%，涨跌幅靠后的三家公司依次为绿地控股、华侨城A、万科A，涨跌幅分别为0.0%、0.0%、1.8%。港股涨跌幅靠前的三家公司依次为中国金茂、龙湖集团、华润置地，涨跌幅分别为10.7%、8.1%、6.5%，涨跌幅靠后的三家公司依次为碧桂园、美的置业、越秀地产，涨跌幅分别为-3.3%、-2.6%、3.0%。

2025年年报：

百联股份：2025年营业收入247.85亿元，同比下降10.44%；归母净利润6.31亿元，同比下降59.74%。

高管变动公告：

信达地产：因年龄原因，邓立新先生不再担任公司董事长，将在股东会选举产生新任董事之日离任。

天健集团：李锋先生因工作调动原因，申请辞去公司董事职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

合肥城建：1）因工作调动，丁焰女士申请辞去公司副总经理职务，辞职后，丁焰女士将不在公司担任任何职务。2）提名文良武先生为公司第八届董事会非独立董事候选人。3）聘任陈小蓓女士为公司副总经理。4）因工作调动，田峰先生申请辞去公司董事、董事会秘书职务，辞职后，田峰先生将不在公司担任任何职务。

中新集团：董事会同意提名叶晓敏先生为公司第六届董事会非独立董事候选人，并同意提交股东会选举其为执行公司事务的董事，担任公司法定代表人。

招商蛇口：董事会同意聘任赵方先生担任公司副总经理。

经营数据公告：

旭辉控股集团：集团发布未经审核营运数据，2026年3月，本集团录得合同销售（连同合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币11.5亿元，合同销售面积约10.71万平方米。

合景泰富集团：集团发布未经审核营运数据，2026年3月，本集团及其合营企业及联营公司的预售额为人民币3.52亿元，与去年同期相比减少56.1%；预售建筑面积约为1.45万平方米，与去年同期相比减少42.9%。

正荣地产：集团发布未经审核经营数据，截至2026年3月31日止月份，本集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币3.15亿元，合约销售建筑面积约为2.11万平方米。

华润置地：集团发布未经审核营运数据，截至2026年3月31日止一个月，本集团实现总合同销售金额约人民币 224.2 亿元，总合同销售建筑面积约 59.4 万平方米，分别按年减少 14.1% 及 34.5%。3个月累计合同销售金额约人民币441.2亿元，总合同销售建筑面积约124.9万平方米，分别按年减少13.8%及36.9%。

龙湖集团：集团发布未经审核营运数据，截至 2026年3月31日止三个月，本集团累计实现总合同销售金额人民币74.6亿元，合同销售面积84.2万平方米，三月单月实现合同销售金额人民币30.1亿元，合同销售面积31.5万平方米。

远洋集团：集团发布未经审核营运数据，截至2026年3月，集团连同合营公司及联营公司协议销售额约为人民币14.2亿元；协议销售楼面面积约为9.36万平方米；协议销售均价为每平方米约人民币1.52万元；3个月累计协议销售额约为人民币30.40亿元，销售楼面面积约为21.20万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币1.43万元。

华侨城：2026年3月，公司实现合同销售面积9.4万平方米，合同销售金额12.0亿元，无新增土地情况；3个月公司累计实现合同销售面积16.5万平方米，合同销售金额21.8亿元。

建业地产：集团发布未经审核营运数据，截至2026年3月31日止3个月，已取得物业合同销售总额人民币16.16亿元，同比减少为23.3%；总合同销售建筑面积25.19万平方米，同比减少为28.6%。

合生创展集团：集团发布未经审核营运数据，截至2026年3月31日止3个月，本集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币13.23亿元；截至2026年3月31日止3个月，本集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约7.74万平方米。

新城控股：公司发布2026年第一季度经营情况，商业运营总收入为35.45亿元，累计实现合同销售金额约30.16亿元，比上年同期下降40.89%；累计合同销售面积约52.65万平方米，比上年同期下降19.95%。

绿地控股：公司发布2026年第一季度经营情况，出租物业取得租金收入3.03万元，酒店取得经营收入1.79万元。

珠江股份：公司发布2026年第一季度主要经营情况，截至2026年第一季度末，公司在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计431个，签约建筑面积共计约5,036.42万平方米。

股权变动公告：

新城控股：公司控股股东富域发展集团有限公司将其质押给国泰海通证券股份有限公司的公司股份解除质押，本次解除质押5213万股，占公司总股本比例的2.31%。

其他重要公告：

保利发展：自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》披露以来，公司新增加房地产项目4个，上海市长宁区万航渡路东侧地块建设用地面积2.90万平米，土地总价需支付59.22亿元，规划用于住宅；杭州市上城区新塘路西侧地块建设用地面积3.26万平米，土地总价需支付32.24亿元，规划用于住宅；杭州市萧山区博奥路西侧地块建设用地面积2.31万平米，土地总价需支付15.86亿元，规划用于住宅；太原市万柏林区南屯路西侧地块建设用地面积4.22万平米，土地需支付2.75亿元（权益比例51%），规划用于商住。

滨江集团：公司全资子公司杭州滨寅房地产开发有限公司竞得杭州市地块编号为杭政储出[2026]12号的国有建设用地使用权，建设用地面积2.29万平米，土地总价9.63亿元，规划用于住宅。

张江高科：公司2026年度第一期中期票据发行结果：实际发行总额10亿，期限3年，发行利率1.78%。

远洋集团：公司发布内幕消息，截至2026年3月31日，远洋控股到期未偿付借款本金合计为人民币171.9亿元，3月期间到期未偿付金额增加人民币4.1亿元。

万泽股份 ：股票连续3个交易日内（2026年4月8日、4月9日、4月10日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动。

电子城：公司2026年度第三期超短期融资券发行结果：实际发行总额5亿元，期限173天，发行利率1.74%。

光大嘉宝：公司完成了“24光大嘉宝MTN001”债券未回售部分的本息兑付事项，本息兑付金额合计人民币3.47亿元。

中国金茂：公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司发行境内无担保2026年度第一期中期票据，实际发行总额25亿，期限5年，发行利率2.39%。

百联股份：公司2026年度第一期超短期融资券发行结果：实际发行总额25亿元，期限268天，发行利率1.43%。

京投发展：公司股票于2026年4月15日、4月16日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动。

武商集团：公司2026年度第三期超短期融资券发行结果：实际发行总额5亿元，期限270天，发行利率1.55%。

华远控股：2026年4月10日，公司股票继续涨停，收盘价格连续4个交易日累计涨幅达46.41%；股票连续两个交易日内（2026年4月10日、4月13日）收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，属于股票交易异常波动的情况。公司股票连续五个交易日涨停，累计涨幅61.33%；公司股票继续涨停，收盘价格连续六个交易日涨停，累计涨幅达77.35%。

本周房企国内债券总发行量同环比均上升，总偿还量同环比均上升。2026年第16周（4月11日-4月17日）房地产行业国内债券总发行量为199.7亿元，环比上升52.5%，同比上升103.8%（前值：-38.3%）。总偿还量为133.3亿元，环比上升11.4%，同比上升52.3%（前值：4.5%）；净融资额为66.5亿元。

具体来看，本周债券发行量最大的房企为上海金茂、首开股份、电子城，发行量分别为25.0、20.0、17.0亿元。本周债券偿还量最大的房企为上海金茂、张江高科、首开股份、中粮置业、交子公园投资公司，偿还量分别为25.0、10.0、10.0、10.0、10.0亿元。

数据来源：新房、二手房成交，新房库存均来源于同花顺；土地市场数据来自于中指院。