报告周期
2026年4月20日 - 4月26日
一、市场核心数据
1. 价格指标
指标 | 数值 | 数据日期 |
二手房挂牌均价 | 53,136 - 53,396 元/㎡ | 2026-04-26 |
新房公示均价 | 55,490 元/㎡ | 2026年4月 |
全市均价(综合) | ~53,500 元/㎡ | 2026年4月 |
2. 成交量数据
指标 | 4月数据(截至22日) | 3月数据 | 环比变化 |
二手房成交 | 4,195 套 | 7,898 套 | - |
新房成交 | 2,284 套 | - | - |
3月总成交 | - | 7,898 套 | +117.2% |
二、区域房价对比
区域 | 价格区间 (元/㎡) | 备注 |
南山区 | 78,765 - 80,207 | 全市最高 |
福田区 | 65,055 - 69,064 | 核心区 |
宝安区 | 45,868 - 48,361 | 西部热门 |
盐田区 | 38,103 - 50,900 | 东部区域 |
三、市场分析
3.1 整体态势
。
3.2 价格走势
• 二手房市场：挂牌均价稳定在5.3万元/㎡区间，市场预期平稳
• 新房市场：公示均价5.55万元/㎡，结构性分化明显
• 区域分化：南山、福田等核心区域价格坚挺，盐田等东部区域价格弹性较大
3.3 政策背景
深圳楼市在多重政策叠加效应下持续回暖，市场信心逐步恢复。
四、趋势图表
4.1 二手房挂牌均价趋势
4.2 各区域房价对比
4.3 二手房成交量走势
五、数据质量说明
本报告数据来源：
• 二手房挂牌数据：基于主流房产平台公开数据
• 新房公示数据：基于项目公示价格
• 成交量数据：基于深圳市住建局公布数据
数据截止日期：2026年4月26日
六、附件说明
文件类型 | 存储路径 |
Markdown报告 | outputs/深圳房产周报/深圳房产市场周报_第10周_2026.md |
图表JSON配置 | outputs/深圳房产周报/图表/*.json |
原始数据 | data/深圳房产周报/第10周/raw_data_2026_w10.json |
报告生成时间：2026年4月26日
数据仅供参考，不构成投资建议
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