离婚时房贷到底怎么分?一句话:能协商按协商,不能协商看法条。1️⃣ 先谈协议:只要双方愿意,写清谁还贷、谁拿房,法院照批。2️⃣ 谈不拢且房只登记一人:房子判给登记方,剩余贷款也归其个人,另一方只能拿婚姻共同还贷部分+增值补偿,金额按婚后还贷比例×现增值算。3️⃣ 房本婚前个人名:首付+婚前还贷属个人,婚后共同还贷部分可要求返还,房子本身不分割,除非书面约定共有。记得保留还贷流水、评估报告,补偿数字才说得清。 #青海海东律师 #法律知识分享 #法律咨询
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