4月中旬，民生银行一则通知刷爆了整个深圳贷款圈
首先重磅消息就是最高额度可以申请到12成，一般的情况下可以申请到9成额度。
大家都有点蒙——文件上说最高是12成，这种情况下民生银行还敢大量做业务吗。
也不明白民生银行为什么可以做到12成，做到12成要什么条件。
这个消息还没消化完毕，民生银行又更新了一则消息。
1/上手是房贷的，可以直接转经营贷，不需要冷静期，也就是说提供自有资金还款，就可以直接申请民生银行了。
2/新交易房产可以直接申请民生银行经营贷，最高8成。
这几条信息让不少中介人看到希望，这民生银行势必要跟建设银行较量吗？
在此之前建设银行最高可以9到10成的额度。
原来秘密是建设银行的评估公司里面的问题。
建设银行有6家评估系统，可以选择最高的，甚至可以微调整，可以说也是市场价格最高的银行。
而民生银行直接可以做到12成，那是不是可以理解这样：
实操参考：
评估1000W的房子，贷满1200W，房子，公司必须满足1年以上，征信需要满足要求的情况下。
这样很多人的房子是有很大空间操作了。
但事实上并不是这样的。
民生银行跟建设银行评估系统不一样，民生主要以世联还有几家评估公司为主，大致以线上系统为主。
在实际操作过程中，民生银行的评估价要远远低于其他银行。假如说：其他银行评估1000W的房子，而民生则900万左右，实际上的12成可能跟建设银行的9成差不多。另外民生银行新过户的房产可以做到8成，也是远远低于按揭的金额。但是现在股份银行开始对国有银行反击了，所以也是一个好的开始对此，你们怎么看呢？欢迎留言评论。
作者：深圳老蒋团队编辑：深圳老蒋
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