乐山大佛景区南游客中心3、4号楼部分房产公开招租

一、本次出租标的为位于乐山大佛景区南游客中心3号楼和4号楼的多个国有房产，所有房产通水电，均为空置状态。标的位置、面积等具体情况详见附表《乐山大佛景区南游客中心3、4号楼部分房产公开招租明细表》。

二、标的经营业态：包括文创类、演艺培训类、手工类等，具体经营业态详见《乐山大佛景区南游客中心3、4号楼部分房产公开招租明细表》，请意向承租方务必在报名参与标的竞租前熟悉标的经营业态。标的不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，涉及经营需要办理相关经营许可证的，由承租方自行办理，所有费用由承租方自行承担。

三、特别告知事项：本次出租的标的尚未取得不动产权证书，但不影响本次公开出租，除城市改造或不可抗力因素外，出租方保证承租方能正常使用标的至租赁期满，同时，标的可能存在不能办理营业执照的风险，请意向承租方做好风险评估和防范后再参与竞租，若因此导致承租方无法办理相关经营许可证照，所有风险均由承租方自行承担。承租方所缴纳的一切费用不予退还，出租方和西南联合产权交易所乐山分所不承担任何责任。承租方参与本项目竞价，则视为知晓并完全接受以上全部内容。

四、本次出租标的租赁期为3至5年，租金按年度支付。其中《乐山大佛景区南游客中心3、4号楼部分房产公开招租明细表》中载明的“标的号5”（即乐山大佛景区南游客中心3号楼3-1-8、3-1-9、3-1-10、3-1-11、3-1-12）的房产租赁期为5年，前两年为免租期，自第三年起开始收取租金，且从第四年起，每年租金在上一年度租金基础上递增5%；除标的号5外的其他标的租赁期均为3年，第一年为免租期，租金自第二年起开始收取，第三年租金在第二年租金基础上递增5%。

五、所有出租标的物业管理和物业收费由出租方指定的物业公司负责，物业费标准为10元/㎡·月。本次出租的所有标的水电总户头登记在出租方名下，各个标的设有独立分户水表与电表。承租方按实际使用情况承担并支付水电费，出租方负责代收。出租方在收取水电费后，将向承租方出具相应收据，不提供正式发票。

六、出租方针对承租方提供以下专项扶持措施：

1.出租方将统一对文创园区进行线上线下宣传推广，包括景区内导览、新媒体宣传、文旅展会推介等，为承租方引流赋能；

2.优先推荐入驻文创类的承租方参与景区各类文旅活动、文创产品开发合作，助力承租方提升品牌曝光及经营业绩；

3.为入驻园区的承租方提供园区公共空间共享服务，包括文创展示区、公共休息区等，降低承租方经营成本。

注：上述提及的文创园区是指乐山大佛景区南游客中心3、4号楼整体区域（包含公共区域）。

七、该项目采取非动态报价方式，具体详见《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》。

八、标的查看联系电话：15283374963、15883396331。