透明无套路·无隐形消费·2026最新政策
新房税费
1. 契税（最大支出）
首套：≤140㎡ 1%，＞140㎡ 1.5%
二套：≤140㎡ 1%，＞140㎡ 2%
三套/商铺：统一3%
2. 住宅专项维修基金
曲靖按建筑面积收取，用于小区公共设施维修，必缴
3. 其他杂费
不动产权证工本费80元
个人住宅免征印花税，费用极低
🏡 二手房税费｜看懂满二/满五唯一，立省几万
1. 契税
征收标准和新房完全一样
2. 增值税及附加（2026最新3.18%）
✅ 满2年：免征
❌ 不满2年：全额3.18%
例：100万房源，不满2年多缴31800元
3. 个人所得税
✅ 满五唯一（证满5年+房东唯一住房）：个税全免
❌ 非满五唯一：核定1%
省钱对比
• 满二：免增值税，不免个税
• 满五唯一：增值税+个税全免，只交契税，最划算
• 不满二：3.18%增值税+1%个税，成本最高，刚需慎选
✨ 曲靖小白暖心提示
买房大事，每一笔开销都要精打细算
理清税费，合理规划预算，安心置业不踩坑
深耕曲靖本地楼市
免费税费核算｜优质房源匹配｜过户全程代办｜一对一购房咨询
买房卖房二手房，认准曲靖安家地产白中兴
扫码查看更多房源
关注公众号：曲靖小白说房
用心服务，真诚守信
记得点赞·收藏·转发❤️
