在费县 二手房一定要慎买

二手房千万不要随便买，除非你在合同里面加上这五句话不加进去，真的会吃大亏。
第一，卖家必须保证房子的产权清清楚楚，没有任何的抵押，查封或者债务纠纷。万一之后冒出来这些事全都算卖家违约。
第二，房子不能出现非正常死亡事件，如果有且卖家隐瞒了买家，不仅可以退房，拿回全部的钱，还能让卖家按总价的20%赔你违约金。
第三，过户前所有的水电费，燃气费，物业费这些杂费卖家必须全部结清，而且要有缴费凭证。
第四句，卖家必须在约定期限内把户口迁走，超时，买家就有权解约，并且要求赔偿。
最后一句呢，特别的关键，如果卖家没按合同约定履行，任何一条买家都有权追究他的违约责任。这五条加进合同里能避开不少的坑。