根据官方的统计数据，2026年3月份，超过十座城市出现房地产价格上涨。尤其是上海出现了久违的成交量暴涨。
是不是房价从现在开始就会进入上行阶段了，是不是应该从存款开始再向房产迁移了。
先别着急，先说说我的观点，我认为现在还不是时机，中国未来的模式，可能和现在的模式截然不同。
未来的趋势预测
由于基础交通能力的建设，我们可以体会到城市内穿梭的时间在大幅缩短。未来，住在市区与否将不会再是关键。
以我所在的小镇为例，以前到张江或者临港的时间是超过一个小时的。最近三五年，这个通勤时间由于道路的改进，已经缩短到了三十分钟左右。
所以大概率企业也可以不必要集中在市中心，而是像卫星城一样分布在城市的各个区域，这就是产业集群。
以前我们必须去市区上班，但是未来我们不再需要了。我们可以住在我现在的小镇，在离小镇不远的公司上班。
所以住房，不再需要购买高昂的土地成本的地块，而可以选择相对便宜的地块。而房屋建设标准会大幅提高。
以杭州乡下为例，现在杭州乡下人均已经是大别墅了，未来每个城市家庭应该不会比农村家庭的居住条件还差。
所以未来的房产，会围绕产业所在地，主要提供更高的居住品质。比如，大平层，小型别墅等会成为居住的主流。
所以和现在的存在形式完全不同！
那么现在的房产会怎样？
现在中国的房地产，多事还是以高层或者超高层住宅为主，这些住宅可以容纳很多的人。也是我们今天说的房价回暖的主角。
这些房产就真的会变成不值钱吗？其实不然，我认为由于居住属性的改变，这些房屋需要看它具体的位置。
比如如果靠近地铁站或者商业区，这些房子可以为外地人或者是通勤的上班族提供出租价值。那就要看租金回报率。
也就是说，如果持有这些租金回报率还不错的房子，我们压根不用担心房价怎么走，附近有产业，有商业，有地铁。租金回报率尚可。
能提供不错租金回报率的房子会不错。
而如果不是这样的房子，可能就没有那么受到欢迎了，打个比方，现在如果你有一套房子在居住。面积尚可，打算换一套，你会怎么选。
我的想法就是，步梯房不考虑，高层房不考虑，小面积不考虑。也就是我的需求其实就是面积好大，居住体验要好的，还不能是高楼。
如果没有这样的房子怎么办呢？这还不简单，我完全也可以不花这笔钱。只有符合我要求的时候，我才会再考虑。
持币继续存款，还是买房，这个节骨眼儿上，你会怎么选？说说你的看法吧？
