4月29日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1626套

昨日(4月29日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1626套。

1️⃣上海新房签约696套，较前一日减少33套(降幅4.53%)，上海新房签约套数较前一日稍微下跌。

2️⃣上海二手房成交量930套，较前一日减少11套（降幅1.17%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(4月29日，周三)，上海新房签约696套，较前一日减少33套(降幅4.53%)，日签约面积6.35万m²，套均面积91.24m²。

🏠4月上海新房总签约13411套，日均签约462套，本月签约总面积115.52万m²，套均面积85.3m²。

🏠2026年1月到4月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（4月29日，周三），上海二手房成交930套，较前一日减少11套(降幅1.17%)，成交面积74383.24m²，套均面积79.98m²。

🏡4月，上海二手房成交量累计27781套，日均成交957套，较上个月日均减少49套（降幅4.87%）。

🏠昨日(4月29日，周三)挂牌319534笔，较前一日增加16笔，日均挂牌322722笔，约32.27万笔，挂牌与实际成交比337:1，去化周期约11.2个月。

♻️截止2026年4月29日，2026年上海二手房成交量合计93145套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计114655套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖海，多么简单的一个字，可他却具有那么深邃的眼睛，海，变幻的蓝色，却是我一辈子深藏其中的忧郁。

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🗓️近5日上海二手房成交