新鸿基地产发展的荃湾形瑨正式公布首张价单，首批推出 110 伙单位，户型以刚需为主，涵盖 30 伙 1 房及 80 伙 2 房，实用面积区间为 273 至416 平方呎，精准适配刚需置业群体。

项目提供 2 种付款方式，最高可享15% 折扣，扣除优惠后，折实售价介于 461.4 万至736.4 万元，折实呎价约 16,079 至 17,981 元，所有单位折实价均低于 800 万元，且支持最高 9 成按揭，进一步降低刚需买家的置业门槛

其中，入场单位为 5 楼 K 室，折实价 461.4 万元；呎价最低单位为 5 楼 M 室，折实呎价低至 16,079 元，性价比突出。

新地代理特别发展部助理总经理(销售及市务)谭锡湛指出，首批为「闪爆『荃』城价」，因区内过去6年未有全新盘推售，定价主要参考同区二手屋苑的价格，属市价。项目明日开放示范单位予公众参观，周四（30日）正式开始收票。

一、楼盘品质1. 开发商与定位：新鸿基地产打造，属「形品」高端系列；共462伙，约70% 2房、20% 1房，余为3房及特色单位；主打荃湾核心区精品住宅，面向年轻专业人士与小家庭2. 设计与配套：延续LIME系现代简约风格，规划住客会所、园林/空中绿化；精装交付，用料与工艺对标新地同系高端盘；启胜物业（新地旗下）负责管理，社区安全与维护有保障3. 地段价值：荃湾市中心，周边商场、街市、医疗密集；近杨屋道商圈，步行可达荃湾广场、如心广场；区域约6年无全新住宅，稀缺性强

二、校网与择校推荐（新移民友好优先）1. 官方校网：小学62校网（荃湾核心）；中学荃湾区校网2. 小学推荐（62网）1. 中华基督教会全完第一小学：百年教会资助校，中文教学，全人教育，新移民支援完善2. 海坝街官立小学：官立名校，英文比重高，STEM课程强，适合衔接Band1英文中学3. 中华基督教会基慧小学：资助男女校，升中派位表现佳，近半数入读EMI中学3. 中学推荐（荃湾区）1. 荃湾官立中学（TWGSS，Band1A）：官立龙头，英语教学，STEM中心，国际交流丰富，对新来港学生有语言支持班2. 圣芳济中学：历史悠久的资助名校，校风严谨，学术与体育并重3. 保良局李城璧中学：Band1B，重视两文三语，新移民融合课程完善

三、交通配套（通勤效率高）1. 港铁：步行至荃湾站（荃湾线）约8-10分钟；至中环约25分钟、尖沙咀约20分钟；换乘至西九龙高铁站、香港国际机场便捷◦ 荃湾西站（屯马线）约12分钟步程，直达红磡、启德、金钟等2. 巴士/小巴：横窝仔街、杨屋道有多条九巴/龙运/小巴线；如33A（如心广场↔旺角）、41M（荃湾站↔青衣）、930A（荃湾西↔会展，工作日早高峰）3. 自驾：近杨屋道、荃湾路、屯门公路，连接各区快速公路；周边有大型停车场

四、新移民家庭适配度总结• 优势：新鸿基品牌、楼龄新、管理好；62优质校网，多所学校提供新移民语言/融入支持；交通便捷，适合在中环、尖沙咀、西九龙上班的家庭• 注意：楼花期至2027年4月，需提前规划入住与子女入学时间；荃湾市中心密度偏高，部分单位噪音/视野受影响

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