二手房架在火上烤?

二手房架在火上烤？新房房价涨不起来的情况下去盖好房子，得房率越来越高，好房子盖的越多，二手房房价就会跌的越惨。购房者是会去对比的。
新房盖的那么好，价格还不涨，那不就等于新房每增加一个配置，对应的二手房这边就要贬值一些。新房加量不加价，二手房这边想要卖出去，就只能靠降价，就像二手车和新车之间的价格一样。
现在各大城市老破小卖的那么好，本质还是因为这些老破小和新房之间没有啥竞争的，买新房和买老破小的客群不是一类人，但是买新房和买改善二手房的就高度重叠了，能买得起改善二手房的人就肯定买得起新房，新房那么卷，这些二手房就只有降价。
房子是同时拥有金融属性投资属性、居住属性消费属性，在房价上涨的时候金融属性占主导 ，房价下跌的时候居住属性就占了主导了。