千灯湖7千多套在卖!佛山二手房最新数据
- 2026-05-05 02:03:53
千灯湖7千多套在卖!佛山二手房最新数据
千灯湖7千多套在卖！佛山二手房最新数据
📊 数据摆在这，趋势一目了然
4月的佛山楼市画风很割裂。拿4月27日这一天来看，新房成交86套环比涨了16%，但本月累计比上月少了569套，整体疲软。二手房当日成交75套环比下跌，但整月累计4699套，同比增长3.5%，稳稳当当。这不是一天的偶然——整整4月，新房“日涨月跌”、二手房“日跌月升”的走势几乎每周都在重复。
拉大时间线看更清晰：今年一季度二手房网签1.33万套，同比涨约7%。自2021年以来的6年间，二手房在佛山住宅成交的占比从35%一路飙升到66%——每卖10套房，超过6套是二手的。
存量也不小。截至3月，佛山二手房挂牌量突破9万套、挂牌总额1432亿元，去化周期接近19个月。南海区以3.29万套居首，千灯湖单板块就有7648套在卖。刚需特征突出，总价150万以内的房源合计占比高达65%，50万-100万的挂牌房源多达2.8万套。
☝️ 但别被“量大”吓到。3月佛山二手房网签4994套，环比大涨79%，咨询量环比涨98%，带看量环比涨177%。买家的共识是：二手房“确定性”更强——配套、交通、学区看得见。
👤 各类人群参考
· 刚需首次上车：总价预算100万以内，建议重点淘南海大沥、顺德容桂等配套成熟板块的二手房，性价比高。
· 改善置换：当下是“卖一买一”窗口期，个税退税延续到2027年底，千灯湖、祖庙的次新房值得关注。
· 人才安家：二手房流动性好，入职过渡期入手、日后再置换更灵活。顺德乐从、禅城张槎地铁沿线，通勤方便、总价可控。
详情➕我:18575719170
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广东,6分钟前,
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