重磅：迪拜两年房产投资签证门槛归零了！

2026年4月，迪拜土地局通过其Cube平台正式更新了两年期房产投资签证的申请条件。此次调整的核心变化是：取消了此前单人持有房产需达到75万迪拉姆的最低门槛要求。

📌 新政策的具体内容是：
1️⃣ 如果申请人单独持有迪拜房产，无论房产价值多少，只要产权已正式注册，即可申请两年期投资签证。这意味着此前因预算不足被挡在门外的首次置业者和中小投资者，现在具备了申请资格。

2️⃣ 对于共同持有的房产，新规要求每位共有人持有的份额价值不低于40万迪拉姆，方可申请签证。此前的共同持有政策门槛同样为75万迪拉姆每人。

📍 与黄金签证的区分：
政策调整后，两年投资签证与十年黄金签证形成更明确的定位差异：前者无最低房产价值门槛，适合首次配置或预算有限的投资者；后者仍需达到200万迪拉姆的房产投资门槛，适合有长期家庭规划需求的申请者。两条路径并行，满足不同层次的需求。

❓ 这对投资者意味着什么？
1️⃣ 首次配置海外资产的人，门槛更低了
迪拜对所有想"资产+身份"一步到位的人，敞开了大门。不需要是高净值人群，普通中产也可以入场。

2️⃣ 投资选择更灵活
想低成本试水？买个小户型、便宜区域的项目可以。
预算有限但有长期规划？多套低价房产叠加也行。
政策的核心思路很清晰：迪拜在用更低的门槛吸引更多人进来。

💡 总结
迪拜两年投资签证门槛的取消，说明已经从"有钱人的游戏"变成了"普通人的机会"。但机会和风险永远是并行的。政策给了你入场的资格，买不买、买什么、怎么买，这些才真正决定你这笔投资是赚还是亏。