六安市区本地房产中介大约千人
根据我的观察
每个牌子的中介公司
用的房源登记系统都不一样
都不是联通的
所以如果你是房东
只在一个牌子的中介公司登记是不行的
或者这么讲
如果你的房子比较优质
很有可能你去找了一个中介让他给你卖
他会把房源自己先卖一段时间
实在卖不动了
再传到他们公共的房源系统
这个操作的前提是你的房子足够优质
如果不优质那一般这个中介就会登记一下
所以如果你是房东
想快一点把房子卖出去
最好找本地至少五家不同的房产公司
让他们给你登记卖
先一段时间
所以有的房子为啥比较难卖？
如果是优质的房子肯定是好卖的
另外一个问题就是
作为中介
房源提供方
如果这个房源是我发现的
我上传到系统上
这个房子被我的同事卖掉
是有提成的
当然，如果我卖出去的房子，房源提供方是同事，或者这个人已经离职就会变成公司方的房源，都是要从佣金中扣除房源费
这个费用还挺高的。好几百
我也不知道这个规则是谁制定的
每个中介公司扣除的比例不太一样
但是不太合理的地方是，这个中介离职了，房源方就会变成公司或者门店，还是要扣。
所以怪不得某些中介公司总是在招新人呢！
要么就是干的时间长的老员工，拥有的房源非常多，所以直接躺着就能挣钱。
所以传统的中介公司，对于新入职的中介是不友好的，就是房源这一块。
我观察有一个房东还挺聪明的，他这个房子比较着急卖，然后拉了一个群，反正附近的中介公司的中介都拉了一些进来，然后推广，这个房出来不到一个月就卖掉了，卖的价格也不低。
所以这个房东做对了几件事，
第一，尽可能让多家房产公司中介知道这个房源公开
第二，看房要方便，密码锁，直接随时随地去看房，房子做了保洁私人物品都带走了，很好拍照拍视频
第三，有客户带看，房东会发一点红包奖励一下
第四，这个房价格还挺优质的
所以这个房源也是一种资源，尤其是优质资源，干中介就是房源和客户都桥梁，房源很重要，客户也很重要。
如果我接到了一个客户，我手上没有尽可能多的房源，那我接了这个客户也匹配不到合适的，很有可能这个客户就找其他中介了。
当然，一个客户想尽可能找到满意的房子，肯定手上会多加几个中介，如果好几个中介都推相同的那套房，说明这个房肯定是最优质的一套了。
但是有一个问题，就是这个房源这一块，成本是挺高的。
有些大城市已经把房源端单独拎出来了了，就是专门找人找房源，以及管理这个房源，就是寻找房源，录入房源信息，上传图片视频，这几件事找专门的人做。
这个操作有好处也有坏处，好处是提高了效率，卖房子中介可以专心找客户卖房。坏处是中介少了这部分的收入。
其实我挺期待这样的，但是六安是个小地方，房源的话其实不算太多，所以没必要这么搞。
所以中介之间比拼的是什么呢？
第一，拼房源信息的整合能力
其实很多中介大概率只熟悉某个区域，熟悉整个六安市区各个区域的中介其实很少，肯定是干了很多年的中介。
所以为什么干了很长时间的中介其实挺吃香的，因为他只要待在这个平台，他挣房源费都能挣好多，还有就是这个平台公司也能挣很多房源费，因为他不断的招人，又不断有人离职，离职了真好，这部分的提成都归公司。
第二，认路能力
第三，找客户的能力
第四，成交客户的能力
第五，过户，处理售后
哎，从前端到后端，一条龙服务。
我是新人，我卡在第一关了，因为我发现一个问题，就是我们公司的那个房源登记系统，只有小区名字，门牌号，房东电话是真的，其他的信息就很不准确，还有就是明明房子已经卖掉了，也放在那里不删掉，100个房源里面有50个无效的，浪费了很多时间，没人操作这个事情。
所以每个中介都要扫楼，就是每个小区系统上的房子都要联系一下，做好记录，每个中介都有自己的信息本，保密。
所以为什么房东卖房子一天能接到那么多电话呢？
嗯，因为，这个房源信息登记系统没人管，三房写成两房，面积100写成50，楼层总高6楼步梯，写成18楼电梯。就是故意把相关信息填错给你增加难度。
所以我突然觉得中介好惨，不仅要干房东，还要干同事，还要干客户。
大量的时间都浪费了，所以成交困难。
白白的分我卖房子的提成的钱，连房源信息都做不到真实准确！浪费的是所有中介的时间！！
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