2026年上海最新二手房过户税费

2026年上海最新二手房过户税费

契税：
①首套面积≤140㎡ 税率1% 100*1%=1万
②首套面积>140㎡ 税率1.5% 100*1.5%=1.5万
③二套面积≤140㎡ 税率1% 100*1%=1万
④二套面积>140㎡ 税率2% 100*2%=2万
⑤三套及以上 税率3% 100*3%=3万

增值税：

①未满2年 按照3%征收 100*3%=3万（2026年1月1日执行）
②满二年 免征

个人所得税：

①不满五年 总价1% 100*1%=1万
②满五年不唯一 总价1% 100*1%=1万
③满五年且唯一 免征