大庆市二手房买卖税费如何规定的?

大庆二手房税费（2026最新·税务局官方标准）

按黑龙江全省统一+大庆现行执行，2026年1月起增值税新政

一、买方税费（契税，必交）

大庆按140㎡分界

1. 家庭首套房

• ≤140㎡：1%

• ＞140㎡：1.5%

2. 家庭二套房

• ≤140㎡：1%

• ＞140㎡：2%

3. 三套及以上/非住宅：3%

不动产权证工本费：80元
住宅印花税：目前免征

二、卖方税费（增值税+个税）

1、增值税及附加（2026新规）

• 房产证/契税票满2年：全免

• 不满2年：全额3%增值税+少量附加≈3.3%
年限认定：契税票、房本哪个早按哪个算

2、个人所得税

• 满5年+家庭唯一住房（满五唯一）：免征个税

• 不满足：按成交价1% 或差额20%（大庆默认按1%）

三、大庆通俗总结

1. 房子满二：免增值税

2. 房子满五唯一：增值税+个税全免

3. 大庆市面默认：所有税费买方全包，买卖协商

四、额外小额费用

• 交易手续费：几十~几百元

• 评估费：贷款过户才需要，全款一般不用