网友提问： 被执行人在国外有房产国内法院能查封吗？
小编： 不能直接查封，但有办法追到。
说白了，国内法院的权力只在国境线以内，你让法院跨到国外去查封一套房子，那叫侵犯别国主权，哪个国家都不会答应，所以答案很明确——国内法院没法直接查封被执行人在国外的房产，但这不代表那套房子你就拿他没办法了。
按照《民事诉讼法》第二百九十七条的规定，被执行人或其财产不在中国境内的，当事人可以直接向有管辖权的外国法院申请承认和执行中国法院的判决，也可以由中国法院依照双边司法协助条约或互惠原则，请求外国法院协助执行，具体操作分三步走：一是做海外财产调查，搞清楚房子在哪个国家、哪座城市、登记在谁名下；二是拿着中国法院的生效判决，去房产所在国的法院申请承认；三是一旦外国法院承认了中国判决，就能在当地走强制执行程序，查封、拍卖那套房子，目前至少有47个国家和地区会承认中国法院判决，基本覆盖了中国人移民和转移资产的主要目的地，如果你拿的是仲裁裁决，那更方便，中国和171个国家都是《纽约公约》成员国，执行几乎没有法律障碍。
这条路能走通，但过程确实比国内执行复杂得多，涉及外国法律程序和语言障碍，建议找有跨境执行经验的律师协助，另外别忘了，国内该做的也别落下——申请限制出境、纳入失信名单、限制高消费，这些手段组合起来，能给对方足够的压力。
