2026年5月1日 上海市二手房成交量数据统计日报

📊 核心成交数据（昨日VS前日）

✅ 昨日成交：961套
较前日930套：↑31套（+3.3%）

📈 全维度数据明细

🏠 二手房成交量

- 昨日：961套
- 较前日：↑31套（+3.3%）
- 较上周：↑183套（+23.5%）
- 较上月：↓76套（-7.3%）
- 较去年：↑260套（+37.0%）

🏷️ 总挂牌量

- 最新：318949笔（一套房源挂多中介算多笔）
- 较前日：↓585笔（-0.1%）
- 较上周：↓2549笔（-0.7%）
- 较上月：↓5176笔（-1.6%）
- 较去年：↓34711笔（-9.8%）

⏳ 去化周期

- 最新：331天
- 较前日：↓12天（-3.5%）
- 较上周：↓82天（-19.8%）
- 较上月：↑19天（+6.0%）
- 较去年：↓173天（-34.3%）

📐 套均面积

- 最新：80.87㎡
- 较前日：↑0.89㎡（+1.1%）
- 较上周：↓1.51㎡（-1.8%）
- 较上月：↑0.3㎡（+0.3%）
- 较去年：↓5.4㎡（-6.2%）

💰 平均单价

- 最新：3.63万元/㎡
- 较前日：↑0.12万元（+3.3%）
- 较上周：↑0.27万元（+7.8%）
- 较上月：↑0.14万元（+3.9%）
- 较去年：↓0.45万元（-11.2%）

💴 套均价格

- 最新：293.56万元
- 较前日：↑12.57万元（+4.4%）
- 较上周：↑16.39万元（+5.9%）
- 较上月：↑12.26万元（+4.3%）
- 较去年：↓59.14万元（-16.7%）

📅 月度&年度累计数据

🗓️ 2026年4月成交数据

- 全月成交：28742套，日均958套
- 较上月：↓2473套（-7.9%）
- 较去年同期：↑5326套（+22.7%）

📆 2026年累计成交数据

- 今年累计：94106套
- 较去年同期：↑6000套（+6.81%）

 

数据汇总：上海昨日二手房成交961套，套均面积80.87㎡，平均单价3.63万元/㎡，套均价格293.56万元，总挂牌318949笔，去化周期331天，2026年累计成交94106套。