2026年4月27日-5月2日海宁二手房房源点评

2026年4月27日

8104 海晏云庐10楼，3-2-2，89平，92万 

海晏云庐5楼，3-2-2，89平，90万    小平方目前报价平稳   

海宴云庐 8楼 90方3-2-2 毛坯  90万

8105 山语兰亭3楼 3-2-2 ，133平， 138万，  毛坯， 2年到  单价10376   硖石小学   硖石初中  

8106 月亮湾好楼层3-2-2 134平/汽/自 99万  毛坯 2年到 无贷款  单价7388  硖石小学  硖石初中    城东 

8107 城东花园 2＋楼 139平/自， 3-2-2，80万 装修， 满二年    单价5755   除了便宜没有优点了 

8108 洛川小区 16楼 ，  3-2-2 ，126平/汽车库一只，  128万  精装 二年到 有钥匙

洛川小区 10+楼    3-2-2，    126平/汽/储   125万  精装， 二年到

洛川小区，18楼，3-2-2，123平/汽车库，135万，精装修  满五年， 有钥匙  实验小学  海宁一中 

8109 中天钱潮府，中间楼层，124平/储，4-2-2，毛坯，125万，满五唯一  海洲小学  紫微初中 

8110 东方都市  25+，   3-2-2，    125/汽车位 ， 130万， 毛坯，  满2年  单价10400   硖石小学  静安初中 

8111 水月云庐8楼 4-2-3 152 平方/汽  258万 边套   毛坯 两年到    看房最麻烦 物业最难搞的小区 没有之一 避雷这个地方  住这个小区你外卖都吃不上热的

8112 尚园 2楼   3-2-2   122平/汽车位 103万 2年到 毛坯   海洲小学 海宁一中    单价8443   城西 

2026年4月29日

8113 鸿樾府9楼， 3-2-2 ， 120平/汽车位，  165万  毛坯  单价13750  文苑小学   紫微初中    城南

8114 奥林公寓 15+    30.4平   39万  精装 满2年  单价12829    南苑小学  南苑初中  城南

8115 观塘里3跃4  4-2-3  207平 汽位2只  可停3辆汽车  280万毛坯 2年到  有钥匙   海洲小学 海宁一中 

8116 海晏云庐9楼  3-2-2，90平，   95万  毛坯   城南  单价10556    

8117 景云桥 5楼 2-1，  80平/自行车库11平，   55万， 装修自住 ， 2年到 ，清通 有钥匙

8118 荷叶府5+楼， 3-2-2， 125平/汽/储， 130万， 毛坯 D1    静安小学 静安初中   

8119 缔艺家园，好楼层  ， 3-2-2，123平，86万， 二年到，  毛坯  单价6992   海洲小学  海宁一中

2026年5月2日

8120  热门楼盘捣糨糊的太多 公开场合隐去楼层

文星苑一期，3-2-2，89平，99万，毛坯  

文星苑一期， 3-2-2，89平，99万， 毛坯， 马上满2年  

文星苑二期，3-2-2，90平，93万，毛坯，中间套  

文星苑二期，3-2-2，90平，95万，毛坯，边套 

文星苑二期，3-2-2，90平，98万，毛坯，边套  

文星苑二期，3-2-2，90平，98万，毛坯，边套 

文星苑二期，3-2-2，90平，99万，毛坯，中间套  

文星苑二期 3-2-2  90平米  100万   毛坯 中间套

文星苑二期，3-2-2，  90平，82万，毛坯 中间套

文星苑二期 3-2-2，  90平，  99万， 毛坯， 边套

文星苑二期  3-2-2，  90平 ， 99万  ，毛坯 ，中间套 

文星苑一期，3-2-2，114平，138万，毛坯，6月底满2年

文星苑一期，3-2-2，114平，140万， 毛坯 

文星苑二期，3-2-2，112平， 140万，中间套， 毛坯

文星苑二期，3-2-2，112平，150万，中间套， 毛坯

文星苑二期，3-2-2， 89平，100万，边套 毛坯 有钥匙 

文星苑二期，3-2-2， 89平，100万，边套 毛坯 有钥匙

文星苑二期， 3-2-2， 112平， 128万， 毛坯

文星苑二期   123平   125万   毛坯   有钥匙

文星苑一期   3-2-2，114平， 毛坯 边套 130万  满2年

文星苑一期   3-2-2， 114平， 毛坯 边套 不靠路 142万  满2年

文星苑一期   3-2-2，114平，毛坯 边套 不靠路 140万 快满2年   现在的二手房市场就是两极分化，好卖的很好卖  不好卖的怎么卖都卖不掉，文星苑已经算是非常热门的楼盘，但是不管哪个盘 只要你不是非常挑剔，大部分户型都是供大于求的。

8121 赞园好楼层，3-2-2，124平，带汽车位一个，158万，毛坯，2年到。有钥匙    单价12742   城东   硖石小学 南苑初中 

8122 星辉苑  3楼，3室2厅2卫，142.6平，190万，纯毛坯房  单价13324    文苑小学 紫微初中 

8123  鸿翔花园6楼，3–2-2 ， 87平，58万，  装修清通，双阳台，2年到 

8124 康桥名城好楼层，4-2-3，186平/汽车位/储藏室，  288万，精装修 ，二年到  单价15484   实验小学 海宁一中 

8125 百合星辉苑2楼大平层，4室2厅3卫，201平方/汽车位，280万，精装修  单价13930   文苑小学 紫微初中  城南

8126 南苑三里3楼  63平/储藏室  2-2-1，53万  有钥匙，老装修，满五唯一  单价8413  实验小学  海宁一中   城南  

8127 昨天我去看了一下荷叶府 

D1户型  荷叶府15楼  3-2-2  125平  带车位储藏室    140万

D2 荷叶府9楼 125平带车位带储藏室，133万，毛坯

D4 荷叶府6楼，125方，4-2-2，毛坯，带汽车位/储藏室，135万。

D1 荷叶府  125平 3-2-2  毛坯  带车位/储藏室   128万

D4 荷叶府 17楼 124平 3-2-2  汽车位/储藏室  138万

D6户型  荷叶府12楼 125方，汽车位+储  4-2-2，136万

D3户型  荷叶府16楼，125平/车位/储藏室，4-2-2，毛坯，138万

D3户型   荷叶府17楼，125平/车位/储藏室，4-2-2，毛坯，138万

D2 荷叶府17楼 125平   3-2-2   汽车位/储藏室   毛坯   139万

D2 荷叶府7楼 125平   3-2-2   汽车位/储藏室   毛坯   139万

D2 荷叶府16楼 125平   3-2-2   汽车位/储藏室   毛坯   145万 底价140万   看得我人麻了

8128 月彩苑   好楼层 ， 4-2-2， 181平/2车位/储藏室  320万 毛坯  2年到  单价17680  

8129 前几天看了好几套大平层  我总结一下 

海纳郡8楼，4室2厅3卫，173平方，带一个汽车位，298万，毛坯，满2年  

海纳郡3楼，总高6楼，175平，4室2厅3卫，带汽车位1只，300万，毛坯，满2年   

海纳郡4楼， 4-2-3卫 ，182平，双汽车位，320万，毛坯  有钥匙 

海纳郡，9楼，4-2-3，177平方/带汽车位1只，338万，毛坯，商品房已满二年，有钥匙 

海纳郡    6楼，4-2-3   173平  268万 毛坯  二年到    商品房  

紫园5楼，5-2-2，178方，带2个车位,398万，湖景房，毛坯，满2年  

紫园10楼，5-2-2，178方，带2个车位,398万，湖景房，毛坯，满2年  

紫园4楼，4-2-2，162方，送1个车位，338万，毛坯，满2年

紫郡一期上叠  5-6楼，送阁楼及大露台，191平方/汽，二年到，毛坯房，400万

玲珑府9楼，182平米/2个汽车位，365万，毛坯，有钥匙    

玲珑府5楼  184/汽车位2个，365万，毛坯，有钥匙

璟园  4楼 163平 4-2-3 毛坯  带双车位  2年到  330万  

璟园7楼，163方，送2个车位，358万,毛坯，满2年  

璟园  3楼 163平 4-2-3 毛坯  带双车位  2年到  320万

君望府4楼，178平/车位/储藏室，4-2-3，338万 毛坯

水月云庐8楼 4-2-3 152 平方/汽  258万 边套   毛坯 两年到  避雷这个小区看房极其麻烦 垃圾中的战斗机

8130 荷叶府 好楼层 108平3-2-2 毛坯 车位/储藏室 116万 静安小学  静安初中  

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